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广州房产证未满两年过户费多少

时间:2021-10-18 14:57:55 房产证 我要投稿
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广州房产证未满两年过户费多少

  房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。以下是小编为大家整理的广州房产证未满两年过户费多少相关内容,仅供参考,希望能够帮助大家!

广州房产证未满两年过户费多少

  一、契税:

  1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;

  2、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;

  3、以下情况按照3%缴纳:

  (1)144(含144平)平方以上 ;

  (2)不是首次购房 ;

  (3)车库 ;

  (4)非普通住宅。

  二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)

  1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税

  2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税;

  3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%

  三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)

  1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税

  2、卖方夫妻名下唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳

  交易流程

  步骤一:查册买卖双方达成条件后,在双方签署合约之前,可以自行到房管局查册。

  步骤二:签约

  双方达成一致意见,签订《房屋买卖合约》。

  步骤三:晒图、递件

  晒图资料:提供房地产证原件。

  递件资料:

  1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);

  2、房产证(共有证)原件;

  3、房地产转移登记申请表;

  4、《房地产买卖合同》。

  步骤四:查税

  包括购方应交税和售方应交税。主要有契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税等。

  步骤五:交税、过户。

  步骤六:办房产证、收楼。

  领取房产证、办理售楼手续。

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