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广州二手房需要户口吗

时间:2021-01-27 12:05:05 二手房 我要投稿

广州二手房需要户口吗

  二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。以下小编为大家整理了广州二手房需要户口吗的详细内容,希望对大家有所帮助!

  广州二手房需要户口吗

  不需要,外地户口也可以买房。

  但是需要纳税证明,还必须是连续5年纳税,每年都有。社保必须是连续60个月,不可以有断的`。

  广州买二手房交易过程中要注意什么

  1、在买二手房交易过程中要注意在交易之前到公安机关查询交易房屋的户籍状况。房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的。

  2、在派出所仅限本人调取户籍材料的话,买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。如果卖方拒绝的话,则房屋的户口即可能存在问题。要求卖方出示户口本,并留存复印件。通过审查卖方的户口本,买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。

  3、户口问题约定适当的违约责任。在签订购房合同时,应把握两点:一是付款的时间。必须约定卖方确认所购房屋中的全部户口已经迁出时,才不追究其责任。买方应当时刻牢记:花钱买的不仅仅是一处产权无争议的房屋,还应当质量有保障。

  二手房交易后遗症

  二手房交易结束后,买卖双方往往为水、电、燃气的费用,户口的迁移等发生纠纷。要扫除这些二手房交易的“后遗症”,买卖双方应注意下面几个问题;

  1.结清水表账单

  不论谁使用,自来水公司都规定,逾期未交按日加收0.2%的滞纳金,如经30日未缴后,停止供水。所以交房前,一定问清楚是否付清水费。

  2.告知电表情况

  交房时,买房要查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等,同时保留电费上月账单。

  3.天然气过户

  买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且写明房价已包含天燃气费,急双方身份证到天然气部分办理过户手续。

  4.结清网费和电话费

  交房前到电信部门办理截止到交房日的账单,一并结清后,办理过户手续。

  5.协助有线电视过户

  双方可携有线电视收费凭证和有线电视凭证到房屋所在的街道有线电视站办理过户手续。

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