二手房转让合同

二手房转让合同范本

　　在当今不断发展的世界，能够利用到合同的场合越来越多，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。那么合同书的格式，你掌握了吗？下面是小编整理的二手房转让合同范本，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

二手房转让合同范本1

　　甲方(出卖人)：

　　身份证件号码：

　　乙方(买受人)：

　　身份证件号码：

　　委托代理人：

　　身份证件号码：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产转让达成如下协议：

　　一、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 ;位于第五层，建筑面积 平方米(附属设施为第六层的阁楼，建筑面积 平方米;储藏室面积 平方米);产权证号为 ;使用性质：______________

　　二、该房屋售价总金额为(人民币)为________万元，大写为__________万元整(含附属设施费用)。

　　乙方应已经于本合同生效之日前向甲方支付现金(人民币)______元定金，其余房款在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款________万元， 同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。

　　三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。

　　四、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应该按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。

　　五、甲方需结清交易之日前所欠的'一切费用，如：房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。

　　六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由______方承担，未尽事宜甲乙双方协商解决。

　　七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违约定金不退，甲方违约双倍赔款。

　　甲方(签字)：

　　乙方(签字)：

　　委托代理人(签字)：

　　现住址：

　　现住址：

　　联系电话：

　　联系电话：

　　年 月 日

　　年 月 日

二手房转让合同范本2

　　出让方：（以下简称甲方）

　　买受方：（以下简称乙方）

　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，订立本合同。

　　第一条：甲方房屋坐落于，建筑面为________平方米，其中实际建筑面积为平方米，公共部分及公用分摊面积为平方米，该房屋土地使用期限为年（自________年____月____日起至________年____月____日止）

　　第二条：甲方同意以元/建筑平方米将房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时，甲乙双方不再追究，转让金包定总额为元。

　　第三条：因该房产系单位分房，现甲方尚未取得房屋产权，经双方协商，乙方于________年____月____日支付甲方元作为该房屋使用权转让金，待房屋产权确定并经房产部门准于上市后，本使用权转让金即转为房屋的买卖价款。

　　第四条：乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时甲方应腾房并将该房交于乙方使用，如甲方单位提出异议由甲方协调解决。

　　第五条：本房屋现有水、电、暖气、煤气、闭路电视附属设施，如甲方单位收取费用，该费用由甲方承担，其他设施费用由乙方承担。

　　第六条：乙方同意甲方单位选取的物业单位进行管理，甲方按其实际使用时间承担相关物业管理费用，房屋交付乙方使用后费用由乙方承担。

　　第七条：甲方房产在有权上市销售后，在乙方催告办理权属变更登记日内，应持房产证与土地使用权证及其他有关证明与乙方共同办理相关权属变更登记。各自费用由甲乙双方分别承担。

　　第八条：在权属未变更以前，甲方不得再行就该房产进行买卖、抵押等处分行为。

　　第九条：本协议生效后，除不可抗力外，甲方应按照约定将房屋交付乙方使用并保证甲方使用，房屋修缮等问题如需甲方单位办理乙方应予协助。

　　第十条：如甲方未按照约定交付房产于乙方使用，甲方除返还乙方支付的使用权转让金并支付使用权转让金的.利息（按照日万分之四的利率自支付转让金之日起计算）

　　如乙方在使用房产至办理房权变更手续前，甲方提出收回房屋使用权，甲方要支付乙方的使用权转让金、利息（计算方式同上）及房屋的增值价值外，还要承担乙方添加的附属设施及房屋装修费用（不折旧）

　　第十一条：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自双方签字确认后生效。

　　甲方：

　　________年____月____日

　　乙方：

　　________年____月____日

二手房转让合同范本3

　　出让方（以下简称甲方）：

　　买受方（以下简称乙方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买房地产签订此二手房转让合同，以兹共同信守执行。

　　第一条 ： 甲方拟将位于 市 区 第 栋 单元 号的房地产（房屋平面图见附件一）转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。 该房地产自用土地使用权面积为 平方米，土地使用权类型为 ，房屋建筑面积为 平方米，其中套内的建筑面积为 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为 平方米（以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准）。该房地产甲方于 年 月 日申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为 ，房地产权共有（用）证号码为 。

　　第二条 ： 甲、乙双方议定该房地产交易总金额为人民币 元整大写 。乙方应于合同签订 后天内支付甲方定金人民币 元整大写 。 乙方于 年 月 日前支付第一期房款人民币 元整大写 。 剩余房款人民币 元整，在办理好转让手续并核发新的'《房地产权证》时付清。已付定金将在最后付款时冲抵。

　　第三条 ： 本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到房屋管理部门办理过户手续。乙方支付所有购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。

　　第四条 房地产交接 双方同意于 年 月 日由甲方将该房地产交付给乙方使用。

　　第五条 ： 甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第六条 ： 甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起三日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方人民币 元整的违约金。 乙方决定中途不买及逾期30天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方。

　　第七条 ： 办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。

　　第八条 ： 本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第 种方式解决：

　　1、提交 仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向人民法院起诉。

　　第九条 ： 甲方在收到乙方全额房款的当日向乙方交付合同第一条所列房产及其附属设施的钥匙、水电煤气费缴付专业存折或其他凭证，有线电视用户证，物业费缴付，宽带使用凭证等所有与本合同第一条所列房产相关的附属设施设备和相关服务的权利凭证。以上按原已有的办理，如原无则无需交付。

　　第十条 ： 甲方保证在本合同约定的房产交付日前所有水、电、煤气、物业、电话、宽带等所涉及的费用已结清，不存在欠费。

　　第十一条 ： 甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并向乙方支付房价10%的违约金。 乙方未按合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同并向甲方支付购房款10%的违约金。

　　第十三条 ： 本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。

　　第十四条 ： 本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一份。自双方签字确认后生效。

　　甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

　　年____月____日 年____月____日

二手房转让合同范本4

　　出让方：（以下简称甲方）：

　　买受方：（以下简称乙方）：

　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，订立本合同。

　　第一条：甲方房屋坐落于 ，建筑面为

　　平方米，其中实际建筑面积为 平方米，公共部分及公用分摊面积为 平方米，该房屋土地使用期限为 年（自

　　年 月 日起至 年 月 日止）。

　　第二条：甲方同意以 元／建筑平方米将房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时，甲乙双方不再追究，转让金包定总额为 元。

　　第三条：因该房产系 单位分房，现甲方尚未取得房屋产权，经双方协商，乙方于 年 月 日支付甲方 元作为该房屋使用权转让金，待房屋产权确定并经房产部门准于上市后，本使用权转让金即转为房屋的买卖价款。

　　第四条：乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时甲方应腾房并将该房交于乙方使用，如甲方单位提出异议由甲方协调解决。

　　第五条：本房屋现有水、电、暖气、煤气、闭路电视附属设施，如甲方单位收取费用，该费用由甲方承担，其他设施费用由乙方承担。

　　第六条：乙方同意甲方单位选取的物业单位进行管理，甲方按其实际使用时间承担相关物业管理费用，房屋交付乙方使用后费用由乙方承担。

　　第七条：甲方房产在有权上市销售后，在乙方催告办理权属变更登记 日内，应持房产证与土地使用权证及其他有关证明与乙方共同办理相关权属变更登记。各自费用由甲乙双方分别承担。

　　第八条：在权属未变更以前，甲方不得再行就该房产进行买卖、抵押等处分行为。

　　第九条：本协议生效后，除不可抗力外，甲方应按照约定将房屋交付乙方使用并保证甲方使用，房屋修缮等问题如需甲方单位办理乙方应予协助。

　　第十条：如甲方未按照约定交付房产于乙方使用，甲方除返还乙方支付的使用权转让金并支付使用权转让金的利息（按照日万分之四的利率自支付转让金之日起计算）。

　　·土地使用权转让合同·特许经营权转让合同·商标转让合同·房屋转让合同

　　如乙方在使用房产至办理房权变更手续前，甲方提出收回房屋使用权，甲方要支付乙方的.使用权转让金、利息（计算方式同上）及房屋的增值价值外，还要承担乙方添加的附属设施及房屋装修费用（不折旧）。

　　第十一条：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自双方签字确认后生效。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

二手房转让合同范本5

　　卖方： (以下简称甲方)

　　买方： (以下简称乙方)

　　见证方：

　　甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：

　　第一条 甲方对产权的声明

　　甲方根据国家规定，已依法取得_____市_________区(县)的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_____________________，建筑面积为_________平方米。

　　第二条 甲方对买卖权的声明

　　甲方保证该房屋是符合国家及_____市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及____市相关政策法规而引起的'法律及经济责任由甲方来承担。

　　第三条 乙方对购买权的声明

　　乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

　　第四条 房屋售价

　　双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_____元，价款合计为人民币 _____元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)

　　第五条 付款方式

　　(一)无须银行贷款

　　1、乙方应在签订《房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的 %的定金。

　　2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余 %房款。

　　(二)银行贷款

　　1、乙方应在签订《房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的 %的定金。

　　2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。

　　3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。

　　第六条 违约责任

　　1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。

　　3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

　　第七条 房屋交付

　　甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

　　1)没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；

　　2)没有固定不可移动装修物品的破坏；

　　3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；

　　4)其它：

　　第八条 关于产权办理的约定

　　本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。[办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。]

　　第九条 有关争议

　　本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

　　第十条 生效说明

　　本协议一式____份，甲乙双方各执___份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方： 乙方： 见证方：

　　____年__月__日

二手房转让合同范本6

　　甲方（卖方）：______________

　　乙方（预购方）：______________

　　第一条转让标地

　　卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于：______。为多层建筑（共___层，该房地产为第___层），登记建筑面积为：______平方米。套内建筑面积为：____平方米，《房地产权证》为准，误差不计。

　　卖方持有房产证，房地产证号为：___________。房地产用途为：__________。

　　卖方持有经济适用房界定卡，界定卡编号为：_________

　　售房时间为：______

　　发界定卡时间为：______

　　卖方持有商品房买卖合同，合同编号为：_________

　　签定本合同后，卖方必须于20______年______月______日加快办理好一手房产证，以便办理过户手续。

　　该房地产土地使用权年限自20______年______月______日至20______年______月______日止。

　　该房地产于20______年______月竣工。目前该房地产物业管理公司为_______，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币（大写）______元（小写：___元）。

　　第二条房地产产权现状

　　该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。如因甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

　　甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。买方确认购买的房屋为现状，买方已看现楼内部，不得借此拒绝交易，否则当违约处理。

　　第三条附着于该房地产之上的户口

　　该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之____向买方支付违约金。

　　第四条转让价款

　　该房地产转让总价款为人民币：（大写）______元（小写：____元）。该转让价款不含税费。

　　第五条交易定金

　　该房地产交易定金为人民币：（大写）_______元（小写：___元）。买方同意按以下方式支付：本合同签订时，向卖方支付定金人民币：（大写）______元（小写：_____元）。

　　买方必须于双方签定本合同时一次性支付给卖方，卖方应出具相应收款收据。

　　本合同签订后_____日内，向卖方支付定金余额人民币：（大写）______元（小写：_______元），卖方应出具相应收款收据。

　　上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。

　　第六条交房保证金

　　为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：（大写）______元（小写：_____元）。

　　作为交房保证金（不超过交易总价款的____%）。

　　此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。

　　此交房保证金的处理方法为下列第____种：

　　1、交由居间方托管；

　　2、其它：_____。

　　第七条付款方式

　　买方所支付款项（包括定金、购房款），除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。

　　买方按下列第______种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：（大写）______元（小写：___元）。

　　1、一次性付款买方须于____年____月____日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。

　　2、买方向银行抵押付款

　　（1）买方须于____年___月____日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：（大写）_____元（小写：____元）。至买卖双方约定的银行第三方监管账户；

　　（2）买方须于____年____月____日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准；

　　（3）银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第____种方式处理：

　　1、买方应于银行出具贷款承诺函之日起____日内补足应交款。

　　2、合同解除，卖方应在解除合同之日起____日内全额退还买方已付________等所有款项。

　　3、买卖双方约定的其他付款方式：____________。

　　上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。

　　第八条买方逾期付款的违约责任

　　买方逾期付款的（因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外），卖方有权要求买方按下列第种（只能选择其中一种）方式承担违约责任：

　　1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。

　　2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之_______的违约金。

　　第九条税费承担

　　按有关规定，卖方需付税费：

　　（1）营业税；

　　（2）城市建设维护税；

　　（3）教育费附加；

　　（4）印花税；

　　（5）个人所得税；

　　（6）土地增值税；

　　（7）房地产交易服务费；

　　（8）土地使用费。

　　（9）提前还款短期贷款利息；

　　（10）提前还款罚息。

　　买方需付税费：

　　（11）印花税；

　　（12）契税；

　　（13）产权登记费；

　　（14）房地产交易服务费；

　　（15）《房地产证》贴花；

　　（16）抵押登记费；

　　（17）借款（抵押）合同公证费；

　　（18）授权委托公证费。

　　其他费用：

　　（19）权籍调查费；

　　（20）房地产买卖合同公证费；

　　（21）评估费；

　　（22）律师费；

　　（23）保险费；

　　（24）其他（以实际发生的税费为准）。

　　经双方协商，其中：_______上述_______项由卖方支付。

　　上述_____项由买方支付。

　　本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以下第____方式处理：

　　1、由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。

　　2、买卖双方同意由方缴纳。

　　3、其他：买方支付：____%；卖方支付：____%。以上按规定应由卖方和（或）买方支付的税费，因买卖双方协商改变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的'，应向对方支付该房地产总价款百分之______的违约金。

　　第十条房地产交付

　　卖方应当于____年____月____日____将该房地产交付买方，并履行下列手续：

　　1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；

　　2、作为房地产附属物品等，其中_____等一并交付给买方。

　　3、交付该房地产钥匙；

　　4、_______________；

　　第十一条双方约定

　　1、签定本合同后，双方不得违约，若卖方违约，买方有权单方终止该合同，卖方应双倍返还买方所交纳的楼款，作为违约金。反之，若买方违约，则所交纳的楼款不于退还，卖方有权终止合同，可以将该物业出售于第三方。

　　2、卖方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其它权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由卖方负责处理，并承担相应法律责任，由此给买方造成的经济损失，由卖方负责赔偿，卖方必须保证该物业没有发生过刑事事件及命案事件，如有隐瞒事实，则卖方须无条件退款并赔偿买方损失。

　　第十二条延迟交房的违约责任

　　除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。

　　第十三条附随债务的处理

　　卖方在交付该房地产时（_____年_____月_____日前），应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、__等费用结清，单据交买方确认，并保证买方购买后，不需要支付任何购买前所产生的相关物业费用，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。

　　第十四条产权转移登记

　　买卖双方须在签订本合同______日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起____日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。买方负有抵押义务的，在买方领取新房产证后_____个工作日内须办理抵押登记手续。

　　第十五条其他违约责任

　　任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金。

　　第十六条不可抗力

　　因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明。

　　第十七条本合同与其他文件的冲突解决

　　买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

　　第十八条合同附件

　　本合同共有附件____份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。

　　第十九条法律适用与纠纷解决

　　因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第_____种方式解决：

　　1、向______仲裁委员会申请仲裁；

　　2、向_____人民法院起诉。

　　第二十条合同数量及持有

　　本合同一式_______份，卖方_____份，买方_____份，其他交有关部门，均具同等法律效力。任意一方修改均为无效，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

　　第二十一条送达

　　当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。买卖双方的通讯联络按上述所载明的电话、地址、传真为准。买方必须保证其提供的上述资料的真实性，若卖方按上述电话、地址、传真等联络不到对方，则买方应承担由此而引起的相关责任。

　　买方通讯方式如有变更，应在变更两天同以书面形式通知卖方，否则，由此而引起的后果均由买方负责，反之，卖方通讯方式如需要变更，应在变更两天内以书面形式通知买方，否则，由此而引起的后果均由卖方负责。

　　第二十二条：合同生效本协议一式两份，甲乙双方各持一份，本合同自买卖双方签字（盖章）之日起生效。

　　卖方（签章）：____身份证号码：______________地址：______________

　　买方（签章）：____身份证号码：______________地址：______________

　　卖方代理人（签章）：______身份证号码：______________地址：______________

　　买方代理人（签章）：______身份证号码：______________地址：______________

　　__________年________月_____日

二手房转让合同范本7

　　卖 方： 身份证/护照/营业执照号码：

　　共有人： 身份证/护照号码：

　　买 方： 身份证/护照/营业执照号码：

　　共有人： 身份证/护照号码：

　　居间方： 总部电话：

　　买卖双方在合法、平等、自愿协商一致的基础上通过居间方签订本合同，并承诺共同遵守。

　　1、买卖双方交易的房产座落于 号房(以下简称该房产)，建筑面积为： 平方米，房屋所有权证(以下简称房产证)号为： ，土地证号为： ，房地产性质用途为： ，(以上几项均以相关正式法律文书上的记载为准);本次交易交付的附属设施设备、杂物间(附属间)、装饰装修、公共维修基金及相关物品见附《物品清单表》，清单所列设备、装修及物品等无需买方另行付费，成交价已包含清单所列物品价值。

　　2、卖方自愿将该房产转让给买方，转让成交价为人民币： 元整(小写￥： )，实际履行中以本合同转让成交价为准，关于价格方面的约定应以本合同为买卖双方真实意思的表示，合同履行也以本合同为准，本合同没有约定或约定不明的，再依照房产管理部门指定格式版本来办理。

　　3、买方同意在本合同签订之日起 天内(含当天)向卖方支付定金人民币： 元整(小写　　￥： )，买方通过现金方式或银行转账转入卖方指定账号，视为卖方本人已收讫定金，卖方应向买方出具定金收据，卖方拒绝向买方出具定金收据，不影响定金的生效。买卖双方同意将房产证、不动产销售发票、契税完税证、原购房合同等原件及相关资料托交于居间方作为办理过户手续之用。

　　4、经买卖双方友好协商，约定买方按下述第 种方式支付除定金、交房押金之外的房款(单选)。

　　(1)一次性支付本合同约定房款：买方除定金、交房押金之外的全部房款人民币： 元整(小写￥： )于 (含当天)支付给卖方。

　　(2)买方分两次支付本合同约定房款：第一次人民币： 元整(小写￥： )将于 天内(含当天)支付给卖方，第二次人民币： 元整(小写￥： )于 支付给卖方。

　　(3)买方通过银行按揭贷款支付本合同约定房款，具体履行方式如下：

　　A、买方须将首期房款(不含定金)人民币：　　元整(小写￥： )于 天内(含当天)支付给卖方;

　　B、买方于 天(含当天)内向银行提交按揭贷款申请的相关资料，并配合银行进行评估、审查和审批等手续，卖方需配合买方申请银行按揭提供所需业主资料及相关文件并签署银行要求的法律文件;

　　C、若银行承诺发放贷款金额加上买方已支付的首期房款、定金和交房押金后少于本合同转让成交价的，则买方应在 天(含当天)补足，否则视为违约;卖方应无条件配合买方办理银行要求办理手续;

　　D、剩余房款人民币： 元整(小写￥： )由买方办理好按揭手续后由银行直接划入卖方名下银行账户。

　　5、买卖双方要配合居间方办理网签、测绘、报税、缴税、成交确认书、申请贷款、不动产过户、拍照、抵押登记等相关手续，领取新不动产权证回执由居间方代为托管，如因资料(身份证、户口本、结婚证、契税票、原购房合同、销售不动产发票原件等相关证件)不齐政府部门无法受理的，资料不齐的一方，在规定时间内按政府部门要求补齐相关资料，否则视为违约;如买卖双方任何一方以拒绝缴纳税费、拒不配合相关部门办理手续，给交易制造障碍的，按本合同第10、11条承担违约责任。

　　6、买卖双方均清楚该房产以现状 出售，买方已检查或已授权代表代为检查该房产，故买方不得借此拒绝交易，该房产产权现状及若存在抵押状态需解押的办理方式为以下第 种(单选)：

　　本条款中该房产产权现状依卖方陈述确定，卖方对其真实性负责并保证没有查封情况，如与实际情况不符则卖方应按本合同第11条承担违约责任。

　　(1)该房产没有设定抵押，卖方对该房产享有完全的处分权。

　　(2)该房产处于抵押状态，卖方于 还清银行所欠贷款并办妥注销抵押登记手续，买卖双方同意将房产证、不动产销售发票、契税完税证、原购房合同等原件及相关资料托交于居间方作为办理过户手续之用，在注销抵押登记领回房产证后买卖双方需在 天内配合居间方办理网签，逾期不办理网签按本合同10、11条承担违约责任。

　　7、买卖双方均清楚该房产所附租约现状并同意以下第 种处理方式(单选)。

　　本条款中该房产所附租约现状依卖方陈述确定，卖方对其真实性负责，如与实际情况不符或卖方未处理好与承租人之关系导致买方无法按本合同顺利购入、使用该房产，则卖方应该按本合同第11条承担违约责任。

　　(1)该房产没有租约;

　　(2)该房产现有租约正在履行中，卖方保证承租人放弃优先购买权并保证于本合同约定交房时间前租客已搬离该房产且租赁关系已解除或终止;

　　(3)该房产现有租约正在履行中(见《租赁合同》)，其租期到 年 月 日，月租金为人民币：　　元整(小写￥： )，押金为人民币： 元整(小写￥： )，卖方保证承租人已放弃优先购买权，卖方须于交房后 日内(含当日)配合买方与承租人办理租约更名手续，如之前的租约在租赁所已备案则卖方还需配合办理撤销备案的相关手续，有关剩余租期、押金、租金等事宜由买方与承租人另行约定。

　　8、本次交易所产生的过户手续费、税费及其它相关费用由 承担，如本合同在履行过程中因政府部门原因发生税费种类、税率或征收标准导致税费变动，仍按本条款所规定来缴纳。

　　9、卖方在交房时，该房产在签署本合同之时已开通之设施(含设施的'开通费)随本房产无偿转予买方，相关转名费由买方支付，未开通之设施由买方自行开通;卖方应当 将该房产交付予买方，在交付该房产时，应当履行下列手续：买卖双方共同对该房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交房手续，移交该房产钥匙;为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房产和结清所有费用，双方协商同意在定金中预留人民币： 元整(小写￥： )作为交房押金，此款在卖方实际交付该房产时进行结算，买卖双方同意交房押金交由居间方监管;卖方在交房前，应将附属于该房产的水费、电费、电梯费、有线电视费、物业管理费、公摊费、垃圾费、燃气费、电话费等费用结清，结清单据交买方确认，否则，买方有权要求交房押金的居间方从交房押金中抵扣上述欠费;如卖方户口已迁至该房产，需在收到全部房款 工作日内(含当天)将户口迁出，逾期不迁出按本合同第11条承担违约责任。

　　10、如买方未按照本合同约定的期限履行义务超过 工作日，卖方有权要求买方以转让成交价为基数按日万分之支付违约金并继续履行合同，如买方逾期履行义务超过 工作日，卖方可解除合同并没收买方已支付的定金,但退还除定金以外的其它房款;卖方有权将该房产再出售给其它人，但卖方不得再为此而向买方进一步追究责任或要求赔偿损失。

　　11、如卖方未按照本合同约定的期限履行义务超过 工作日，买方有权要求卖方以转让成交价为基数按日万分之支付违约金并继续履行合同，如卖方逾期履行义务超过 工作日，卖方违约则除须退还所有买方已付之款项外，并须以定金同等数目之金额作为违约金赔偿买方损失;但买方不得再为此而向卖方进一步追究责任或要求赔偿损失，且不得迫使卖方履行此合约。

　　12、居间方应积极促成买卖双方对该房产的交易，并就该房产转让的有关事宜(包括办理产权转移登记、银行按揭贷款的有关手续)向买卖双方提代理、咨询、服务、居间方并协助办理有关手续。

　　13、若卖方或买方任何一方未能依本合同之条款卖出或买入该房产，则违约方即时支付居间方服务代理费人民币：　　元整(小写￥： )作为违约金。

　　14、签署本合同后，买卖双方应按本合同转让成交价2%各支付居间方服务代理费，如买卖双方在未征得居间方同意下取消本合同，则买卖双方将同时为本合同之违约者仍须各向居间方支付违约金，金额等同本合同第13条约定居间佣金，已支付的佣金不退还。

　　15、于本合同之外双方在谈判中的声称、理解、承诺以及协议之内容，如有与本合同不相符的，以本合同为准，物品清单、交房清单、租赁合同、服务费支付承诺书等文件均为合同附件，是合同重要组成部分，与本合同具有同等法律效力;合同附件对同类事项存在不同约定的，以形成在后的附件为准。

　　16、本合同在履行过程中因国家政策有变动或调整，办理手续日期相对顺延;发生不可抗拒因素情况下可以取消本合同，不可抗拒因素包括：战争、地震、海啸。

　　17、因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决，协商不成时，依据中华人民共和国法律向当地人民法院起诉。

　　18、本合同一式三份，买、卖、居间方各执一份，均具同等法律效力，本合同自三方签字或盖章之日起生效;本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

　　19、备注(如备注条款与本合同前述条款有冲突的，以本备注条款为准)：

　　卖方： 买方： 居间方：

　　日期： 日期： 日期：

二手房转让合同范本8

　　出让方：(以下简称甲方)：

　　买受方：(以下简称乙方)：

　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，订立此二手房转让合同范本。

　　第一条：本二手房转让合同范本中甲方房屋坐落于 ，建筑面为 平方米，其中实际建筑面积为 平方米，公共部分及公用分摊面积为 平方米，该房屋土地使用期限为 年(自 年 月 日起至 年 月 日止)。

　　第二条：甲方同意以 元/建筑平方米将房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时，甲乙双方不再追究，转让金包定总额为 元。

　　第三条：因该房产系 单位分房，现甲方尚未取得房屋产权，经双方协商，乙方于 年 月 日支付甲方 元作为该房屋使用权转让金，待房屋产权确定并经房产部门准于上市后，本使用权转让金即转为房屋的买卖价款。

　　第四条：乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时甲方应腾房并将该房交于乙方使用，如甲方单位提出异议由甲方协调解决。

　　第五条：本房屋现有水、电、暖气、煤气、闭路电视附属设施，如甲方单位收取费用，该费用由甲方承担，其他设施费用由乙方承担。

　　第六条：乙方同意甲方单位选取的物业单位进行管理，甲方按其实际使用时间承担相关物业管理费用，房屋交付乙方使用后费用由乙方承担。

　　第七条：甲方房产在有权上市销售后，在乙方催告办理权属变更登记 日内，应持房产证与土地使用权证及其他有关证明与乙方共同办理相关权属变更登记。各自费用由甲乙双方分别承担。

　　第八条：在权属未变更以前，甲方不得再行就该房产进行买卖、抵押等处分行为。

　　第九条：本二手房转让合同范本生效后，除不可抗力外，甲方应按照约定将房屋交付乙方使用并保证甲方使用，房屋修缮等问题如需甲方单位办理乙方应予协助。

　　第十条：如甲方未按照约定交付房产于乙方使用，甲方除返还乙方支付的使用权转让金并支付使用权转让金的利息(按照日万分之四的利率自支付转让金之日起计算)。

　　如乙方在使用房产至办理房权变更手续前，甲方提出收回房屋使用权，甲方要支付乙方的`使用权转让金、利息(计算方式同上)及房屋的增值价值外，还要承担乙方添加的附属设施及房屋装修费用(不折旧)。

　　第十一条：本二手房转让合同范本一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自双方签字确认后生效。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

二手房转让合同范本9

　　本合同双方当事人：

　　卖方（以下简称甲方）：_________

　　地址：_________________联系电话：_________

　　委托代理人：_________________

　　地址：________联系电话：________

　　买方（以下简称乙方）：_________________

　　地址：_________________联系电话：________

　　委托代理人：__________________________

　　地址：_________________联系电话：_________________________

　　委托代理机构：_________________

　　经办人：_________联系电话：_________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋项达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况

　　1、甲方房屋（以下简称该房屋）座落于_________市_________区_________，房屋结构为_________，房屋用途为_________，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为_________平方米。

　　2、该房屋所有权证号为________（共有权证号为_________）。土地使用权取得方式为_________。

　　3、该房屋四至界限：东至_________，南至_________。西至________，北至________。

　　4、随该房屋一并转让的附属设备、设施：_________________。

　　5、该房屋租赁情况_________________。

　　第二条房屋转让价格

　　按建筑面积计算，该房屋转让价格为[人民币]每平方米_________元，总金额_________元，大写_________亿_________千_________百_________拾_________万_________千_________百_________拾_________元整。（每平方米价格精确到小数点后两位）

　　第三条付款方式

　　双方约定按以下第_________________项以（现金、支票、其他_________）方式支付房款：

　　1、一次性付款：

　　本合同签订之日起_________天内，乙方一次性将购房款支付给________。

　　2、分期付款：

　　__________________。

　　3、其它方式________________。

　　第四条交房方式

　　甲乙双方约定采用下列第_________种方式交房：

　　（1）自本合同签订之日起_________天内，甲方将房屋交付给乙方。

　　（2）其他方式___________________________________________。

　　第五条乙方逾期付款的违约责任

　　乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止，月利息按_________计算。逾期付款超过_________天，甲方有权按下述第_________种约定追究乙方的违约责任：

　　（1）乙方向甲方支付违约金共计_________元整，合同限期继续履行。若乙方在_________天内仍未继续履行合同，遵照下述第（2）条处理。

　　（2）乙方向甲方支付违约金共计_________元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

　　第六条甲方逾期交房的违约责任

　　除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按_________计算。逾期交付超过_________天，乙方有权按下述第_________种约定追究甲方的违约责任：

　　（1）甲方向乙方支付违约金共计_________元整，合同继续限期履行。若甲方在_________天内仍未继续履行合同，遵照下述第（2）条处理。

　　（2）甲方向乙方支付违约金共计_________元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的'违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

　　第七条纠纷

　　甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷，保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。

　　第八条关于产权登记的约定

　　自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续。甲方给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在_________天内取得房地产权属证书的，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起________天内将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金_________元整。

　　第九条费用

　　该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙双方按照有关规定承担。

　　第十条房屋转让

　　该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。

　　第十一条其他

　　其他约定事项_________。

　　第十二条效力

　　本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十三条证件

　　甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。

　　第十四条争议

　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第_________种方式解决。

　　1、由_________________仲裁委员会仲裁。

　　2、向人民法院起诉。

　　第十五条生效

　　本合同自_________之日起生效。

　　1、甲、乙双方签字。

　　2、经_________公证（涉外房屋转让必须公证）。

　　第十六条附则

　　本合同一式_________份，双方各执一份，_________各执一份。各方所执合同均具有同等效力。

　　甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________

　　甲方代理人（签章）：_________乙方代理人（签章）：_________

　　甲方共有权人（或承租人或上级主管部门）意见（签章）：_________

　　签定日期：_________年_________月_________日

　　签定地点：___________________________

二手房转让合同范本10

　　甲方：______________

　　身份证号：__________

　　乙方：______________

　　身份证号：__________

　　根据有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买房地产签订此二手房转让合同，以兹共同信守执行。

　　在签订二手房屋转让合同时要注意以下的条款：

　　第一条：

　　甲方拟将位于_____市_____区_____第_____栋_____单元_____号的房地产(房屋平面图见附件一)转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。

　　该房地产自用土地使用权面积为_____平方米，土地使用权类型为_____，房屋建筑面积为_____平方米，其中套内的建筑面积为_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为_____平方米(以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准)。该房地产甲方于_____年_____月_____日申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为_____，房地产权共有(用)证号码为_____ 。

　　第二条：

　　甲、乙双方议定该房地产交易总金额为人民币_____元整大写_____ 。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金人民币_____元整大写_____。

　　乙方于 年 月 日前支付第一期房款人民币_____元整大写_____。

　　剩余房款人民币_____元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最后付款时冲抵。

　　第三条：

　　本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到房屋管理部门办理过户手续。乙方支付所有购房款时，甲方应同时将办理过户后的.《房地产权证》交付给乙方。

　　第四条：

　　双方同意于 年 月 日由甲方将该房地产交付给乙方使用。

　　第五条：

　　甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第六条：

　　甲方决定中途不卖及逾期_____天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起三日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方人民币_____元整的违约金。

　　乙方决定中途不买及逾期_____天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方。

　　第七条：

　　办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。

　　第八条：

　　本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第_____种方式解决：

　　1、提交_____仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向人民法院起诉。

　　第九条：

　　甲方在收到乙方全额房款的当日向乙方交付合同第一条所列房产及其附属设施的钥匙、水电煤气费缴付专业存折或其他凭证，有线电视用户证，物业费缴付，宽带使用凭证等所有与本合同第一条所列房产相关的附属设施设备和相关服务的权利凭证。以上按原已有的办理，如原无则无需交付。

　　第十条：

　　甲方保证在本合同约定的房产交付日前所有水、电、煤气、物业、电话、宽带等所涉及的费用已结清，不存在欠费。

　　第十一条：

　　甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日按照购房总价的_____‰支付违约金，逾期达一个月以上的即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并向乙方支付房价_____%的违约金。

　　乙方未按合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同并向甲方支付购房款_____%的违约金。

　　第十二条：

　　甲方同意将该房产装修保持不变，防盗门窗、家具、部分电器(卧室内空调，冰箱，洗衣机，热水器等、楼顶杂物间及菜园留给乙方。

　　第十三条：

　　本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议(附件二)，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第十四条：

　　本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一份。自双方签字确认后生效。

　　甲方(盖章)：

　　乙方(盖章)：

　　签约时间：

　　签约地点：

二手房转让合同范本11

　　甲方(出卖人)：________________

　　身份证号码：________________

　　乙方(买受人)：________________

　　身份证号码：________________

　　甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：

　　第一条各方承诺及保证甲方承诺并保证：拥有座落于________________房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。

　　诚信履行本合同书的项下的合同义务。

　　乙方承诺并保证：诚信履行本合同书的项下的合同义务。

　　第二条标的物甲方自愿转让的房屋座落于________________________。

　　房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。

　　第三条价款本合同书第二条项下标的物全部计价________________。

　　各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的'净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。

　　第四条交付与支付

　　1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。

　　2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后________天内，乙方向甲方支付所有房款________________。

　　第五条所有权转移特别约定各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。

　　第六条协助义务在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。

　　甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。

　　七、违约责任

　　1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。

　　2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任。

　　3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。

　　4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。

　　八、争议解决办法本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。

　　九、杂项规定

　　1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。

　　2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用(如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准)。

　　3、本合同书在各方签字后生效。

　　甲方签名：_________________乙方签名：_________________

　　________年________月________日

二手房转让合同范本12

　　买方(受让方)：_________身份证号码_________(以下简称甲方)

　　卖方(转让方)：_________身份证号码_________(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况

　　(一)乙方所售房屋(以下简称该房屋)为（独立成套楼房），坐落于：，该房屋所在楼层为层，建筑面积共平方米。

　　(二)该房屋规划设计用途为（住宅）。房屋结构为。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

　　第二条房屋权属情况

　　(一)乙方于____年___月___日与该房屋开发建设单位签订了《成都市商品房预售合同》(合同编号: )，开发建设单位已于_________年_________月_________日前交付该房屋，并于_________年_________月_________日前交付该房屋权属证。

　　第三条成交价格及付款方式

　　(一)甲乙双方同意该房屋成交总价款为：元(大写)。

　　(二)具体付款方式及期限

　　1、乙方向甲方交付该房屋的钥匙和房产证原件后日内，甲方支付房款元(大写);

　　2、该房屋银行抵押解除后日内，甲方支付房款元(大写);

　　3、乙方协助甲方办理完结房屋权属转移登记后日内，甲方支付房款元(大写)。

　　第四条房屋相关费用

　　1.在房屋交付日以前发生的（物业管理费）（供暖）（水）（电）（燃气）（有线电视）（宽带）费用由乙方承担，交付日以后(含当日)发生的费用由甲方承担。出卖人缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额，乙方同意转移至甲方名下。

　　第五条房屋的交付

　　1.乙方同意于____年___月___日将该房屋交付给甲方。该房屋交付时，乙方应该将该房屋钥匙交付与甲方。

　　第六条违约责任

　　(一)逾期交房责任：除不可抗力外，乙方未按照约定将该房屋交付甲方的，按照下列方式处理：之日止，乙方按日计算向甲方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋违约金。

　　(二)逾期付款责任买受人未按照约定的时间付款的，按照下列方式处理：

　　1、逾期在日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，甲方按日计算向乙方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起日内向乙方支付违约金，合同继续履行;

　　2、乙方有权解除合同。乙方解除合同的.，甲方应当自解%向乙方支付违约金，并由乙方退还甲方全部已付款。

　　第七条税、费相关规定

　　1.税费分担经双方协商，决定按照如下方式进行分担：

　　2.甲方承担：_________;

　　3.乙方承担：_________。

　　4.如甲方为办理房屋权属转移登记支付的相关税费超出按照20______年12月二手房交易税费应缴总金额，超出部分由甲、乙双方平摊缴纳。

　　第八条权属转移登记

　　(一)当事人双方确认，自房屋银行抵押解除之日起日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

　　(二)如因乙方原因，甲方未能如约取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理：

　　1、甲方有权退房。甲方退房的，乙方应当自退房通知送达之日起日内退还买受人全部已付款，并按照银行同期贷款利率四倍支付利息。

　　2、甲方不退房的，自甲方应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，乙方按日计算向买受人支付全部已付款万分之五的违约金，并于甲方实际取得房屋所有权证书之日起日内向甲方支付。

　　(三)如因银行、房管部门等第三方原因，致使房屋银行抵押自本协议签订之日起超过个月仍未能解除，则甲方有权退房，并有权解除本合同，乙方应当付利息。

　　第九条房屋的使用

　　(一)自本合同签订之日起，甲方有权独立、排他地占有、使用该房屋，并同时享有收益权。

　　(二)自本合同签订之日起，乙方同意，甲方有权对该房屋进行装修。如甲方按照本合同约定退房或者解除本合同，则装修添附物可以拆除则拆除，不能拆除的，折价后归乙方所有。

　　第十条争议解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地管辖人民法院起诉。

　　具有同等法律效力，其中甲乙双方各执一份，交房屋权属登记部门备案一份。

　　甲方：_________电话：_________

　　乙方：_________电话：_________

　　日期：_________

二手房转让合同范本13

　　卖方： （以下简称甲方）

　　买方： （以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在 市 区第【幢】【座】【单元】号的房产，建筑面积为平方米，房产证号为。土地证号为。

　　第二条、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。

　　第三条、乙方于本合同签订之日支付甲方50%的购房款 元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。

　　剩余50%的房款由乙方在房产证等权属证照变更后交付之日支付给甲方。

　　第四条、在本合同生效之日起 日内，双方到房屋管理部门办理产权过户手续。如遇有节假日，日期相应地推迟。

　　第五条、甲方在收到乙方全额房款的当日向乙方交付本合同第一条所列房产及其附属设施的钥匙、水电煤气费缴付专用存折或者其他凭证、有线电视用户证、物业费缴付、宽带使用凭证等所有与本合同第一条所列房产相关附属设施设备和相关服务的权利凭证。以上按照实际原已有的办理，如原无则无需交付。

　　第六条、甲方保证在本合同约定的房产办理过户之日前所有水、电、煤气、物业、电话、宽带等所涉及的费用已经结清，不存在欠费。否则，费用由甲方继续承担，并向乙方赔偿由此产生的.损失；甲方保证对该房屋拥有合法的所有权并有权进行处置，不存在任何权利限制和障碍。

　　第七条、自本合同约定的房产办理交付之日起，所发生的水、电、煤气、物业费用等由乙方承担。

　　第八条、 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，并向甲方支付购房款20%违约金。

　　第九条、 甲方未按本合同第四条、第五条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并向乙方支付房价20%的违约金。

　　第十条、甲、乙双方达成一致意见，双方交易所涉所有税、费等全部由乙方负担。第十一条、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决，协商不成的，向房屋所在地的法院提起诉讼。

　　第十二条、本合同一式两份，自双方签订之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　_____年______月______日

二手房转让合同范本14

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　经甲乙双方共同协商，甲方自愿将所属自己的一幢房屋出售给乙方，现就相关事宜说明如下：

　　一、房屋坐落情况及边界

　　1、本协议所指的房屋为______市______区______镇______村______组小地名______所拥有的`住房(______结构、______列______间)。

　　2、房屋边界：东至__________________;南至__________________;西至__________________;北至__________________。

　　二、房屋价格及付款方式

　　1、房屋出售价格为人民币______元整($______元)

　　2、乙方在签订协议时一次性向甲方付清款项。

　　三、双方的权利及义务

　　1、从本合同生效之日起，乙方即拥有该房屋及地基的所有权，此后与该房屋有关的事宜皆与甲方无关。

　　2、房屋出售后，甲方应尽的义务及应享有的权利全部转让给乙方，因房屋拆迁及其它原因产生的风险及利益概由乙方负责或享有。

　　四、其他事宜

　　此协议一式二份，甲乙双方各执一份，从甲乙双方签字之日起生效。

　　甲方(签字)__________________

　　乙方(签字)__________________

　　20__年__月___日

二手房转让合同范本15

　　本协议双方当事人：

　　转让方（以下简称甲方）：_____作单位：_____住址：_____身份证号：

　　受让方（以下简称乙方）：_____作单位：_____住址：_____身份证号：

　　经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：

　　第一条转让房屋的基本情况_____转让房屋（以下简称该房屋）位于_____区_____路_____号_____单元_____层_____室，房屋结构为_____，建筑面积___平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施），实际使用面积_____平方米。

　　第二条转让价格

　　双方商定该房屋转让价格为（人民币）_____元整，大写（人民币）_____。

　　第三条付款方式

　　双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款_____元（大写_____）；剩余房款_____元（大写）在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。

　　第四条

　　房屋交付甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

　　第五条

　　房屋过户房屋交付乙方后，甲方应当在_____时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。

　　第六条

　　甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的'权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。

　　第七条

　　违约责任。甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20%的违约金。乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金

　　第八条

　　本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

　　第九条

　　本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。

　　第十条

　　本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　第十一条

　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

　　甲方：____________乙方：____________

　　____年_____月____日_____年_____月_____日

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