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南京二手房买卖合同范本
随着人们法律意识的加强，合同对我们的帮助越来越大，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么合同书的格式，你掌握了吗？下面是小编整理的南京二手房买卖合同范本，欢迎大家分享。
南京二手房买卖合同范本1
卖方：_______________（简称甲方）
身份证号码：_____________________
买方：_______________（简称乙方）
身份证号码：_____________________
根据《_________》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。
第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的.房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________
第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项：
出卖方（甲方）：_________________
身份证号码：_________________
地址：___________________
邮 编：___________________
电 话：___________________
代理人（甲方）：_________________
身份证号码：___________________
购买方（乙方）：__________________
身份证号码：___________________
地 址：____________________
邮 编：____________________
电 话：____________________
代理人（乙方）：_________________
身份证号码：___________________
见证方：______
鉴证机关：______
地 址：______
邮 编：______
电 话：______
法人代表：______
鉴证日期：_______年____月____日
南京二手房买卖合同范本2
甲方（卖家）：__________
乙方（买家）：__________
依据《民法典》及其相关法律法规，双方经过友好协商，就房屋买卖达成共识，特此签署本合同。
一、房源详情
1、地点：__________市__________
产权证号：__________
2、构造：__________面积：__________
3、购房目的：__________
4、屋主：__________
二、房价及支付方式
售价：人民币（大写）__________；
支付方式：__________
三、责权关系
甲方：
1、确保房产合法性；
2、签约后不再与其他买家签订购房合同；
3、过户期间提供房产合法证明及相关文件；
4、过户期间享有房产所有权及使用权；
5、保证房产无债权债务纠纷；
6、过户前清理物业管理费、水电费、燃气费、暖气费。
乙方：
1、提供过户所需的各种证件及法律文件；
2、按时支付购房款及税费；
3、全部款项付清后，房产即归乙方所有和使用。
四、违约处理
若任意一方违背以上条款，则被视为违约，违约方须向对方支付违约金人民币________元整。
五、不可抗力因素
除人力不可抗拒的因素和自然灾害外。
六、争议解决
执行合同时，双方如有争议，先尝试协商解决；协商无效时，可选择以下方法解决：
1、提交北京仲裁委员会仲裁；
2、向有管辖权的'法院提起诉讼。
七、合同更改或终止
未经双方同意，任何一方不得私自更改或终止合同。如有需要，双方需协商一致，并共同前往房地产局办理撤件手续。
八、补充事项
本合同共四份，甲乙双方各执一份，房管局一份，中介公司一份，具有同等法律效力，自双方签名盖章起生效。
九、其他相关事宜参照《民法典》相关规定处理。
十、特别注意事项：
________________________。
甲方（签名）：__________
乙方（签名）：__________
日期：__________
南京二手房买卖合同范本3
（身份证号码）：______
地址：______
联系电话：______
共有人：______
买方（以下简称乙方）：______
（身份证号码）：______
地址：______
联系电话：______
第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于______；位于第______层户，房屋结构为______，房产证登记面积______平方米，地下室一间，面积______平方，房屋权属证书号为______
第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米______元，该房屋售价总金额为______万元整，大写：______
第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整，大写：______，日内交付______万元（大写），余款______元（大写）在房屋过户手续办理完毕之日支付。
第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。
第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。
第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。
第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__%赔偿乙方损失。
第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的`有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。
第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过___日，乙方每日按已付款的__%收取违约金。
第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。
第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由______方所在地人民法院起诉。
第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。
甲方（卖方）：______乙方（买方）：______
身份证号：______身份证号：______
住址：______住址：______
电话：______电话：______
______年____月___日______年____月___日
南京二手房买卖合同范本4
卖方：__________
买方：__________
中介方：__________
依据《民法典》、《房地产管理法》等相关法律法规，甲、乙、丙三方友好协商，就天津市房产交易涉及的《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成交确认书》，达成以下补充条款：
1、甲乙双方商定，甲方净得款项为人民币____元。丙方服务费基于甲方净得款项收取，由乙方缴纳。乙方负担此房源的所有代理费、过户费以及过户产生的一切税费。
2、甲乙双方商定，购房定金为人民币__万元。乙方最晚需在____年____月____日前，自行为甲方支付此房源的首付人民币____元。一切以三方签定的`定金收付书及甲方首付款收据为准，丙方经纪人陪同。所有定金用于冲抵购房款。
4、甲乙双方商定，协议签定后任何一方不得后悔。若乙方后悔，甲方不退还定金并支付合同额10%作为违约金；反之，甲方双倍退还定金给乙方并支付乙方合同额10%作为违约金。
5、甲乙双方商定，首付款由甲乙双方自行过付，自行物业交接，丙方经纪人陪同。尾款部分在见到契税票后由银行直接支付给甲方。
6、甲乙双方商定，甲方证件齐全且积极协助下，乙方最晚需在____年__月____日前完成所有房屋交易手续，确保甲方在同一天收到总售房价人民币__元。逾期的话，乙方每天按照房价总额的万分之__支付违约金。
7、在乙方贷款审批通过后，甲乙双方需要在工作日内共同完成过户手续。
8、在甲方收到全额房价（即人民币________整）后的工作日内，将房屋腾空转交给乙方。如甲方未能按时交房，违约金每天按照房价总额的万分之__计算。甲乙双方可自行处理此房源的物业交接手续，丙方提供陪同服务。
9、房屋内现有的固定设备（包括但不限于__部空调、__个抽油烟机、__个燃气热水器、__个燃气灶等），甲方同意留给乙方。墙体上固定的橱柜不允许拆卸。
10、双方协定，甲方需在双方过户后__个月内将户口迁离此房源。
11、双方协定，__________
12、双方协定，甲方需在__个工作日内完成央产房上市手续，相关费用由甲方负责。
13、如交易过程中国家政策有所改变，遵循新政策执行。
以上补充协议与《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成交确认书》具备相同法律效力。如有冲突，以本补充协议为准。
本协议一式三份，甲、乙、丙方各持一份。
甲方：__________
乙方：__________
丙方：__________
____年____月____日
南京二手房买卖合同范本5
出卖人（甲方）：______
身份证号码：______
买受人（乙方）：______
身份证号码：______
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守：
一、甲方自愿将其村证房位于____市___________镇（街道办事处）____________________________________________________________的房屋（建筑面积_________平方米，配套房____号____平方米）以人民币_________________________________元整（________元）的价款出售给乙方。
二、本合同签订时，乙方一次性全额支付甲方购房款_____________________________元。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。
四、本合同签订后，甲方对_______________________________________________的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。
六、违约责任
1、甲方应当于________年____月____日前交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币____________________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的`违约金给甲方。逾期超过____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_____种方式解决。
1、提交________________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向______________________人民法院起诉。
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式2份，甲乙方各执一份。
甲方：______乙方：______
________年____月____日________年____月____日
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