上海经济适用房可以买卖吗

上海经济适用房可以买卖吗

　　经济适用房是用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，以下是小编为大家整理的上海经济适用房可以买卖吗相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！

　　一、经济适用房可以买卖吗?

　　按照国家现行法律，经济适用房在购买5年内不得交易。

　　二、如何购买二手经济适用房

　　第一种情况，购买已住满5年的经济适用房

　　购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件。购买此类二手经济适用房除正常缴纳房屋成交价1.5%的契税、5元印花税外，不需要缴纳土地出让金。

　　第二种情况，购买未住满5年的经济适用房

　　可按不高于原购房价格来购买此类二手经济适用房买卖政策 ，淡须满足经济适用房的购买条件，并办理经济适用住房购买资格审核手续。

　　购买人所购置的二手经济适用房超过核定的最高购房总价标准以外部分，需补交10%的综合地价款，所购房屋仍按照经济适用住房产权管理。