深圳公积金贷款二套房首付比例

深圳公积金贷款二套房首付比例

　　如今不少的家庭，由于家庭人口多，在买房子的时候，就需要购买第二套房，第二套房在购买的时候，首付的比例和相关的政策都是有差异的，在买房之前可以具体的了解一下二套房首付的相关问题，那么深圳第二套房首付多少？第二套房贷款政策内容是什么？

　　深圳第二套房首付多少？

　　1、二套房首付款比例不低于70%。楼市限购令，就是针对目前房价上涨过快的城市实行以家庭为单位的限制购房的政策，主要内容是限制第二套或第三套商品住宅的购买，无论全额或是贷款，因不同城市略有差异。深圳狠限购令出台。规定非深圳户籍购房由三年社保升级为五年；已有１套住房的，首付比例提高至七成。

　　2、从各地集中、全面出台楼市调控政策看，其中主要以二线城市为主，而且基本都是前期房价涨幅较高城市。通知规定，深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为深圳市户籍居民的家庭）继续执行限购２套住房的政策。

　　3、深圳市户籍成年单身人士（含离异）在本市限购１套住房；能提供自购房之日起计算的前５年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购１套住房；对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。

　　4、在信贷政策上，深圳楼市新政规定，对购房人家庭名下在深圳市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例低30％的政策；购房人家庭名下在深圳市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，贷款首付款比例不低于50％；购房人家庭名下在本市拥有１套住房的，贷款首付款比例不低于70%。

　　第二套房贷款政策内容是什么？

　　1、两套职工住房使用住房公积金委托贷款购买两套普通自住房，两套低比例首付比例为20％；为房屋拥有者解决了相应购买有偿雇员的住房贷款为改善第二套房的居住条件，家庭重新申请住房公积金委托贷款购买两套自己的房屋，而第二套房的首付款比例较低，为30％。

　　2、第二套住房贷款政策是：对于购买住房的第二套家庭贷款，第二套首付款率不低于70％，第二套房贷款利率不低于1．1倍基准利率。根据国家统一的信贷政策，中国人民银行各分支机构可按照价格管理目标和政策，提高自给性住房贷款的第/1付款比例和两套自筹住房贷款的利率地方人民政府新一届人民政府的要求。

　　3、第二套房的面积不足90平方米的买方第1套房契税：第二套房买卖评估价格的1％；第二套房的面积大于90平方米，小于144平方米。买方的第1套契税是：第二套房屋买卖评估价格的1.5％。

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