深圳公积金贷款期限以及贷款条件

深圳公积金贷款期限以及贷款条件

　　住房公积金制度是我国城镇住房制度改革的基本内容，实行住房公积金制度的根本意义在于它有利于转变住房分配体制；有利于住房资金的积累、周转和政策性住房贷款制度的建立；有利于提高职工购建住房支付能力，促进住房建设。以下是小编为大家整理的深圳公积金贷款期限以及贷款条件相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家。

　　一、贷款期限

　　公积金贷款最长期限不超过30年（原商业性住房按揭贷款已还贷款期限与商转公贷款期限之和不超过30年），且贷款期限与申请人申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。申请公积金组合贷款的，请提前向商业银行确认可贷期限，且组合贷款中公积金贷款与商业贷款的期限须一致。

　　二、贷款条件

　　（一）购买新建商品房、保障房、存量商品房申请住房公积金贷款，需满足下列第1至第8条全部条件：

　　1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人，在申请当月之前在本市或异地连续按时足额缴存住房公积金满6个月，申请时公积金账户属于正常缴存状态（账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态）。本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算；

　　2、申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好（信用状况认定见《深圳市住房公积金贷款管理规定》）；

　　3、申请人和共同申请人家庭（包括夫妻双方和未成年子女）在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；

　　4、申请人已按规定支付购房首付款；

　　5、申请人同意提供符合本规定要求的担保；

　　6、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理公积金贷款的时间为准，按照“老人老办法新人新办法”的原则处理，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的，从其规定；

　　7、符合公积金管委会规定的其他条件。

　　8、存在下列情形之一的，不能申请公积金贷款：

　　（1）职工购买的住房存在除配偶、父母、子女外的其他权利人的；

　　（2）购买单套住房部分产权份额的；

　　（3）职工与父母、配偶、子女之间买卖住房的；

　　（4）申请人和共同申请人未按照《暂行办法》、《深圳市住房公积金缴存管理规定》缴存公积金，或者存在以弄虚作假等方式汇补缴公积金、调整缴存基数、挂靠单位缴存公积金等违法违规情形的。

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