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买二手房为什么要缴纳增值税
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。下面是小编分享的买二手房为什么要缴纳增值税，希望能帮到大家。
买二手房为什么要缴纳增值税
相当于房屋买卖，当然就要交税了。
不只是二手房，就算是新房也是要交的，只不过你不知道而已，新房的增值税开发商那边会搞定，但是最后开给你的发票上会有5个点的增值税的。
像二手房，两边都是个人，可能增值税直接就让买家付了，不算在房价里，省的卖家跑几趟。
原则上增值税是要由卖家去上缴的，不过他上缴那个增值税你也要算在房价里给他，很麻烦的。
什么是增值税及附加税
增值税及附加税，包括增值税和增值税附加税，增值税是以不动产在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税，是一种卖方需要承受的税。增值税附加税包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加三种税的总称。
纳税人：出让土地、房屋权属的单位或个人，即出售人。计税依据：增值税的计税依据：官方认可的成交价格（在土地、房屋权属转让时）。增值税附加的计税依据：本次所缴纳的增值税额。
依据《关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》，在2019年1月1日至2021年12月31日期间，增值税及附加基准税率：5.3%（远郊区县5.25%）。具体政策是，对增值税的附加部分减半征收，因此，增值税及附加金额=官方认可的成交价格×5%+（本次增值税额×7%+本次增值税额×3%+本次增值税额×2%）×50%=5.3%（远郊区县5.25%）。
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