北京二类经济适用房申请条件

北京二类经济适用房申请条件

　　经济适用房的经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。以下是小编为大家整理北京二类经济适用房申请条件的相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！

　　北京二类经济适用房申请条件　

　　北京市二类经济适用住房的购买条件为：申请人必须取得三年的市区户籍，年满十八周岁，具有完全民事行为能力。如果单户家庭申请经济适用房，申请人必须要年满三十周岁。申请家庭的人均住房面积、家庭收入、总资产净值都要符合规定标准。具体的标准是按照每年向社会公布的标准执行。　　

　　法律依据

　　《经济适用住房管理办法》第二十九条：居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房、划拨土地。

　　拓展

　　什么是二类经济适用房？

　　1、二类经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3%，交易一次以后，房本性质变更为商品房。

　　2、二类经济适用房“等同于按经济适用房管理”的房产类型（咱们说的二类跟按经济适用房管理是一个意思），这类房产大多为“拆迁安置”类房产或者“回迁房”，他们只是产权证标注为经济适用房，管理上比照经济适用房。

　　3、二类经济适用房不受经济适用房5年的限制，只要取得产权证就可以上市交易，除了按照商品房税费标准以外，还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。

　　二类经济适用房税费如何计算？

　　契税：首套1%或1.5%，二套3%；

　　个税：差额20%；

　　增值税及附加：5.6%；

　　土地出让金：3%；

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