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北京经济适用房转商品房要补多少钱

时间:2023-09-07 09:06:45 芊喜 经济适用房 我要投稿
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北京经济适用房转商品房要补多少钱

  经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。经济适用房是国家为了解决住房难的一项重要举措。以下是小编为大家整理北京经济适用房转商品房要补多少钱的相关内容,仅供参考,希望能够帮助大家!

  北京经济适用房转商品房要补多少钱

  北京经适房转商品房需要补交的费用是根据房屋面积、地段和市场价格等因素而定的,因此具体的费用需要根据每个房屋的情况来确定。一般来说,经适房转商品房需要缴纳土地出让金、房屋产权调换费、增值税、契税、工本费等多项费用。其中,最主要的费用是土地出让金和房屋产权调换费,这两项费用加起来通常在30%以上。

  1、经适房转商品房需要符合一定条件,如房龄、家庭人口等;

  2、不同地段的经适房转商品房费用有所不同,热门地段的房子费用较高;

  3、在资金方面,如果无法一次性支付,还可以选择贷款或者分期付款等方式;

  4、购房者需要注意避免中介或者其他机构的收费陷阱,要选择正规的房屋中介或者开发商进行交易。

  北京经济适用房转商品房要补多少钱

  经济适用房转商品房费用包括土地出让金,所得收益缴纳,已购经济适用住房出售免缴。印花税,税率0.1%,买卖双方各承担一半。契税,税率1.5%,由买方缴纳,变更性质(经改商),必须补交综合地价款。经改商后,房本拟在变回原所有权人的,再次买卖交易方式费用最低。

  法律依据:

  《经济适用住房管理办法》 第二十五条 城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件:

  (一)具有当地城镇户口;

  (二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;

  (三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准,由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定,实行动态管理,每年向社会公布一次。

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