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广州公积金怎么贷款

时间：2021-11-07 20:21:18 公积金我要投稿

广州公积金怎么贷款

　　职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。以下是小编为大家整理的广州公积金怎么贷款相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！

广州公积金怎么贷款

　　广州公积金怎么贷款

　　1、申请人提交贷款资料

　　2、承办网点录取(3个工作日)

　　3、承办网点审批(3个工作日)

　　4、中心资格审批(3个工作日)

　　5、签署借款合同(资格审批通过2个工作日后)

　　6、借款合同经放款银行盖章(3个工作日)

　　7、办理过户、抵押

　　8、领取不动产权证和不动产登记证明，申请人递交放款资料

　　9、承办网点上报放款资料，录入系统并审批(3个工作日)

　　10、中心放款审批(3个工作日)

　　11、放款(1个工作日)

　　广州公积金贷款条件

　　(一) 申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件：

　　1、具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;

　　2、申请贷款时，本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上(含)，非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上(含);持广州市人才绿卡的非本市户籍职工申请公积金贷款的，享有本市户籍职工待遇;

　　3、具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续;

　　4、已按规定支付购房首期房款(存量房首付款需资金监管，详见本指南第五点);

　　5、具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;

　　6、缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

　　(二)不予贷款情形：

　　1、建筑结构为砖木结构、混合结构;

　　2、用途为非居住用房及低密度商品住房;

　　3、已使用两次住房公积金贷款。

　　(三)限制贷款情形：

　　1、以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工，全额退款5年后才可申请住房公积金贷款;

　　2、提供虚假资料骗取住房公积金贷款的职工，公积金中心将保留不良诚信记录5年，期间不受理其住房公积金贷款申请;

　　3、人民银行征信记录显示住房贷款逾期6期(含)以上，贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。

　　4、人民银行征信记录显示贷记卡累计逾期6期(含)以上的，还清逾期金额2年后才可申请住房公积金贷款。

　　5、人民银行征信记录显示贷记卡状态为呆账、冻结或止付的，注销卡后(以个人信用报告更新为准)方可办理公积金贷款。

　　6、人民银行征信记录显示商用房贷款、消费贷款、助学贷款或任意种类贷款累计逾期6期(含)以上的，贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。

　　7、人民银行征信记录显示贷款被划分为关注、次级、可疑或损失类的，贷款状态正常后才可申请住房公积金贷款。

　　8、人民银行征信记录显示有“正在执行中”的法院强制执行记录的，执行期间不得申请住房公积金贷款。

　　9、人民银行征信记录显示或经其他途径证实存在其他严重失信行为的。

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