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广州公积金贷款怎么办理

时间:2021-01-13 15:09:38 公积金 我要投稿

广州公积金贷款怎么办理

  住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。以下是小编为大家整理的广州公积金贷款怎么办理相关内容,仅供参考,希望能够帮助大家!

广州公积金贷款怎么办理

  一、贷款材料

  (一)有效身份证明

  买方:提供原件核验

  卖方:提供原件核验

  1、 大陆(内地)居民提供二代身份证;本市就业的台港澳人员提供《港澳居民来往内地通行证》或《港澳居民居住证》或《台湾居民来往大陆通行证》或《台湾居民居住证》;在本市就业的享有中国永久居留权的外国人提供护照与《外国人永久居留证》;

  2、 买方以家庭为单位,产权人及配偶均需提供,卖方产权人需提供;如卖方有公证委托,受托人也需提供;

  3、 如发生消磁、过期等情况,须更换为临时身份证,并提供新身份证办理回执。申请贷款时,需现场签署固定格式的《新身份证情况说明》加盖指模,由受理网点盖章后有效,并承诺在放款前提供正式二代身份证进行核验。

  4、 如有证件号变更(或曾用证件与现用证件号不能关联)及其他特殊情况的,还需提供相关证明。

  5、 一手期房无需提供卖方身份证。

  (二)户口本

  买方:复印件1份

  1、首页及个人信息页均需复印,产权人及其配偶、未成年子女均需提供;内页信息应与实际情况相匹配。

  2、台港澳人员和外国人无需提供。

  (三)婚姻证明

  买方:复印件1份

  卖方:复印件1份

  已婚:结婚证(民政局盖章页和相片页);

  单身:离婚证、配偶的死亡证明、未婚声明(现场签署)等;

  (四)银行账户

  买方:复印件1份

  卖方:复印件1份

  1、购买异地房产的广铁集团职工的和申请广清、贴息贷款的买方需提供供楼账号,其他类型的贷款不需要提供银行卡作为楼账户,以公积金缴存账户作为供楼账户。;

  2、购买二手房的买家需提供银行账户用于首付监管资金扣账;

  3、卖方需提供银行账户用于收取首付监管资金和贷款资金;

  4、银行账户须为广州市内同一银行开立的储蓄账户,建议使用交易无限额的一类账户,否则可能供款或放款失败;

  5、一手房(含期房和现房)的收款账户开户行须与网签中拟定的按揭银行一致,如有变动,须提供补充协议;

  6、一手期房的收款账户须为开发商的监控账户。

  (五)不动产登记证明(即房地产权证)

  卖方:复印件1份

  1、证号页、房屋信息页、附记页、图纸页均需提供,如有共有证需一并提供;

  2、如房屋用途性质不明确需提供查册表一份;

  3、未出房产证的一手现房,需提供房管局盖章的《房地产初始交易登记证明》;

  4、一手期房无需提供。

  (六)买卖合同

  买方:复印件1份

  1、通过房地产行政主管部门建立的房屋交易信息化平台订立的买卖合同(即网签合同);

  2、二手房为存量房合同,一手现房为现房合同,一手期房为预售合同,如有补充协议需一并提供。

  (七)个人房产情况查询证明

  正常情况下无需提供。如遇姓名、曾用名等有生僻字或其他特殊情况时需开具,包括买方产权人、配偶及未成年子女在内,军官证、警官证、士兵证等部队证件除外。自开具之日起一个月内有效(即开具日期距第一次通过网点主管领导审批通过的时间不得超过一个月)。

  (八)房屋评估报告

  买方:原件1份

  1、二手房、已出房产证的`一手现房需提供初评报告,评估费用由申请人自行向评估机构支付。

  2、一手期房、只办理了初始交易登记的一手现房无需评估。

  二、贷款流程

  办理个人住房公积金贷款流程:

  1、申请人提交贷款资料

  2、承办网点录取(3个工作日)

  3、承办网点审批(3个工作日)

  4、中心资格审批(3个工作日)

  5、签署借款合同(资格审批通过2个工作日后)

  6、借款合同经放款银行盖章(3个工作日)

  7、办理过户、抵押

  8、领取不动产权证和不动产登记证明,申请人递交放款资料

  9、承办网点上报放款资料,录入系统并审批(3个工作日)

  10、中心放款审批(3个工作日)

  11、放款(1个工作日)

  备注:

  ①承办网点录入、承办网点上报放款资料,这两项均需职工提交的相关资料真实、完整、齐全后才能进行操作。

  ②由银行代收件的组合贷款,银行需在收齐资料后3个工作日内将资料交给承办网点及时录入。

  ③办理过户、抵押,及领取不动产权证和不动产登记证明的时限以不动产登记中心的办理时限为准。

  ④中心审批的环节共3项,包括:中心资格审批、中心放款审批、放款,共计7个工作日。(如遇年度结息、年终结算等特殊原因,放款时间可能需顺延至下一个工作日)

  ⑤以上业务办理环节欢迎群众监督,如有疑问,可直接向承办网点或致电020—12345政务热线咨询或投诉。

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