城市生活网,一站式城市生活小帮手!
当前位置:城市生活网>广州>住房>公积金>广州住房公积金贷款条件及要求

广州住房公积金贷款条件及要求

时间:2021-02-25 09:19:30 公积金 我要投稿

广州住房公积金贷款条件及要求

  公积金制度是一种社会性、互助性、政策性的住房社会保障制度,是我国城镇住房制度改革的一项创举,也是经过20多年的发展,已是成为住房保障体系的一个重要的组成部分。以下是小编为大家整理的广州住房公积金贷款条件及要求相关内容,仅供参考,希望能够帮助大家。

广州住房公积金贷款条件及要求

  广州住房公积金贷款条件及要求

  (一)申请个人住房公积金贷款,应同时具备以下条件:

  1、具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;

  2、申请贷款时,本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上(含),非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上(含);持广州市人才绿卡的非本市户籍职工申请公积金贷款的,享有本市户籍职工待遇;

  3、具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押或保证担保手续;

  4、已按规定支付购房首期房款(存量房首付款需资金监管,详见本指南第五点);

  5、具有完全民事行为能力,信用良好,拥有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;

  6、缴存的.住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

  (二)不予贷款情形:

  1、建筑结构为砖木结构、混合结构;

  2、用途为非居住用房及低密度商品住房;

  3、已使用两次住房公积金贷款。

  (三)限制贷款情形:

  1、以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工,全额退款5年后才可申请住房公积金贷款;

  2、提供虚假资料骗取住房公积金贷款的职工,公积金中心将保留不良诚信记录5年,期间不受理其住房公积金贷款申请;

  3、人民银行征信记录显示住房贷款逾期6期(含)以上,贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。

  4、人民银行征信记录显示贷记卡累计逾期6期(含)以上的,还清逾期金额2年后才可申请住房公积金贷款。

  5、人民银行征信记录显示贷记卡状态为呆账、冻结或止付的,注销卡后(以个人信用报告更新为准)方可办理公积金贷款。

  6、人民银行征信记录显示商用房贷款、消费贷款、助学贷款或任意种类贷款累计逾期6期(含)以上的,贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。

  7、人民银行征信记录显示贷款被划分为关注、次级、可疑或损失类的,贷款状态正常后才可申请住房公积金贷款。

  8、人民银行征信记录显示有“正在执行中”的法院强制执行记录的,执行期间不得申请住房公积金贷款。

  9、人民银行征信记录显示或经其他途径证实存在其他严重失信行为的。

  扩展内容:贷款利率

  一、个人住房公积金贷款利率:

  公积金贷款执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率,利率实行一年一定。

  贷款根据贷款合同确定的期限,按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息,期限在1年以内的,遇法定利率调整不分段计息,期限在1年以上的,遇法定利率调整,于次年1月1日按相应档次法定贷款利率计息。

  二、用公积金贷款享受利率优惠政策:

  1、公积金贷款与商业贷款利率对比(商业贷款利率为基准利率)

  贷款年限1—5年(含):公积金贷款年利率为2.75%,商业贷款年利率为4.75%(平均)

  贷款年限5年以上:公积金贷款年利率为3.25%,商业贷款年利率为4.90%

  2、节约利息的幅度(以基准利率计算):以贷款60万元,期限20年为例,按等额本息的还款方式,公积金贷款可以比商业贷款大概节约利息支出12.56万元。

【广州住房公积金贷款条件及要求】相关文章:

1.广州市住房公积金贷款条件

2.上海住房公积金贷款条件

3.广州公积金异地贷款条件

4.深圳住房公积金贷款申请条件

5.广州公积金异地贷款有什么要求

6.广州住房公积金个人怎么提取条件

7.深圳住房公积金贷款要求是什么

8.广州住房公积金查询