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广州外地人公租房可以租多少年

时间:2021-03-16 12:29:52 公租房 我要投稿

广州外地人公租房可以租多少年

  公共租赁住房作为有别于廉租住房、经济适用房的一种新型保障性住房,尚无一个内涵统一的明确界定。以下是小编为大家整理的广州外地人公租房可以租多少年相关内容,仅供参考,希望能够帮助大家。

广州外地人公租房可以租多少年

  广州外地人公租房可以租多少年

  1、租赁期限

  租赁合同期限为5年。

  租赁期内,承租人应继续履行办理居住证、就业登记、工商登记、社会保险缴费、计划生育等义务,且无犯罪违法记录。

  2、续租时间

  如需续租,承租人应当在租赁期满之日前6个月,向居住地所在区来穗人员和出租屋服务管理中心提出续租申请,由居住地所在区来穗人员和出租屋服务管理中心进行初审,经区住房保障部门和区来穗人员服务管理部门复核后,提交市住房保障部门批准,并办理租赁合同续签手续。

  3、续租材料、审核部门

  承租人提出续租申请时,需同时提供有效的居住证、就业登记证明、有效劳动合同或者企业营业执照副本和计生证明材料。

  经由住房保障部门会同来穗人员服务管理部门牵头,各相关职能部门配合审核符合续租条件的,市住房保障部门准予续签租赁合同。经审核不再符合条件的,由市住房保障部门取消其承租资格。

  4、续租要求:

  一、租赁期内,承租人应继续履行办理居住证、就业登记、工商登记、社会保险缴费、计划生育等义务,且无犯罪违法记录。

  二、租赁期内,如发生以下情况之一,承租人应及时向出租人或者其委托机构申报,并申请提前解除租赁合同:

  (一)承租人或者其共同申请的家庭成员在本市购买、受赠、继承或者通过其他途径获得自有产权住房;

  (二)承租人或者其共同申请的`家庭成员承租了直管公房、单位自管房或者人才公寓;

  (三)承租人违反计划生育政策;

  (四)承租人有犯罪违法记录;

  (五)承租人不在本市工作或者生活。

  承租人出现上述情形未及时申报的,一经查实,由市住房保障部门取消承租资格,责令腾退公共租赁住房,并自上述情况发生之日至承租人实际腾退公共租赁住房之日期间按照广州市房地产租赁管理所公布的该地段同类型房屋年度租金参考价的2倍计租。市住房保障部门可依法申请人民法院强制执行,并申请将其行为载入广州市公共信用信息管理系统。

  三、承租人在公共租赁住房使用过程中,如出现下列情形之一的,取消其公共租赁住房承租资格,由市住房保障部门收回房屋,自公共租赁住房承租资格取消之日起5年内不再受理该承租人及其共同申请的家庭成员住房保障申请,并依法追究相关人员责任;涉嫌犯罪的,依法移送司法机关处理。

  (一)擅自将承租的住房转让、转租、分租、出借、调换的;

  (二)无正当理由连续拖欠租金2个月或者累计拖欠租金6个月的;

  (三)无正当理由连续空置住房6个月及以上的;

  (四)擅自对承租的住房进行装修或者扩建、加建、改建、改变房屋结构或者改变其使用性质,拒不恢复原状的;

  (五)故意损坏承租的住房及其附属设备,拒不恢复原状的;

  (六)在公共租赁住房内从事违法活动的;

  (七)其他违反法律、法规、规章及规范性文件规定的情形。

  5、承租期间取得本市户籍怎么办?

  承租人或者其配偶如在承租公共租赁住房期间取得本市户籍,申请续租依照届时户籍家庭公共租赁住房政策执行。符合户籍家庭申请公共租赁住房条件的,可以以户籍家庭身份申请续租;经核查不符合户籍家庭申请公共租赁住房条件的,由市住房保障部门取消其承租资格。

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