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上海公租房可以一直住吗

时间:2022-08-04 09:31:41 公租房 我要投稿
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上海公租房可以一直住吗

  公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。以下小编为大家整理了上海公租房可以一直住吗的详细内容,希望对大家有所帮助!

上海公租房可以一直住吗

  上海公租房可以一直住吗

  可以,但是超过6年不再享受公租房保障。

  《本市发展公共租赁住房的实施意见》(沪府发〔2010〕32号)规定,

  一、公租房保障对象在本市市筹、区筹公租房累计承租或居住满6年后,不再享受公租房保障,各区住房保障机构不再受理其公租房准入资格申请。同时符合以下条件的,可申请按市场化租金在公租房内过渡居住:

  (一)申请人(本人、配偶及未婚子女)在本市不拥有产权住房(期房除外)及承租公有住房,且提出申请之日前1年内未发生过产权住房出售、赠与行为及公有住房承租权转让行为;

  (二)享受公租房保障期间遵守租赁合同及公租房管理各项规定,信用记录良好。

  二、申请人应在租赁总年限期满前3个月向公租房运营机构提出按市场化租金过渡居住的申请,提交申请书、申请人身份证复印件(未成年人提供户口簿复印件)和结婚证复印件。运营机构结合房源供需等情况后,审核同意申请人过渡居住的,交由项目所在地的区住房保障机构对申请人住房状况进行核查;经核查住房状况符合过渡居住申请条件的,运营机构可与其签订市场化住房租赁合同,租期1年,租赁价格由运营机构委托房地产估价机构评估后按照市场租金水平确定。合同到期,相关对象仍符合过渡居住申请条件的,经运营机构同意并通过住房状况核查后可续签1年,租金水平进一步提高;续签合同期满应当退出该套住房,不得再次续签。

  基本原则

  (一)政府组织,社会参与。各地区在加大政府对公共租赁住房投入的同时,要切实采取土地、财税、金融等支持政策,充分调动各类企业和其他机构投资和经营公共租赁住房的积极性。

  (二)因地制宜,分别决策。各地区要根据当地经济发展水平和市场小户型租赁住房供需情况等因素,合理确定公共租赁住房的供应规模和供应对象。商品住房价格较高、小户型租赁住房供应紧张的城市,应加大公共租赁住房建设力度。

  拓展阅读:上海公租房申请条件和材料

  一、个人申请应当同时符合以下条件:

  1、具有本市常住户口,或者持有《上海市居住证》达到2年以上(之前持有《上海市临时居住证》年限可合并计算)且在本市连续缴纳社会保险金达到1年以上;

  2、与本市单位签订1年以上劳动合同;

  3、在本区无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米,因结婚分室居住有困难的人均面积可放宽到20平方米,住房面积的计算标准,按本市相关规定执行;

  4、申请时未享受本市廉租住房、经济适用住房政策。

  二、单位申请人必须为设立在本区范围内的各类单位或团体,由单位负责缴纳住房租金,且符合下列条件之一的具有法人资格的实体可以优先申请:

  1、对本区社会事业发展有重大影响的单位,如:医疗、教育、科研等机构;

  2、符合本地区产业发展导向,政府重点扶持的现代服务产业、信息产业等企业;

  3、上一年度年纳税总额在1000万元以上的单位;

  4、因地区经济和社会发展需要引进各类特殊人才的单位,也可以单位申请的方式提出申请。

  单位申请人申请的公共租赁住房,只能供应给持有合法身份证明且与本单位建立法定劳动关系或签订1年以上劳动合同的职工,同时其本人必须符合本条第一款第3、4项规定。

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