上海二手房如何交税

上海二手房如何交税

　　二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。以下是小编为大家整理的上海二手房如何交税相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家。

　　一、契税

　　1、普通住宅：90平米以下（含90平米）首次购房和改善居住条件按房屋成交总额×1%，90平米以上，房屋成交总额×1.5%。

　　2、非普通住宅：房屋成交总额×3%。

　　二、交易手续费

　　2.5元/平方米×建筑面积

　　三、合同印花税

　　房屋成交总额×0.05%（免交）

　　四、权证印花税：5元/本

　　五、交易登记费

　　1、住宅：40元

　　2、非住宅：550元

　　六、配图费：25元

　　七、买卖合同公证费 （求购方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳）

　　房屋成交总额×2.5‰+250元

　　八、他项权利登记费（抵押登记费）（需贷款时才须缴纳）

　　1、商业贷款或组合贷款：200元

　　2、纯公积金贷款：100元

　　九、评估费 （需贷款时才须缴纳）

　　1、房屋成交总额50万以内：300元

　　2、房屋成交总额50—100万：500元

　　3、房屋成交总额 100万以上：房屋成交总额×1