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北京二手房怎么交税
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。以下小编为大家整理了北京二手房交税的相关内容，希望对大家有所帮助！
二手房交易中所需缴纳的税费有契税、个税、增值税等，如下：
契税
1、首套90平（含）以下1%，90平以上1.5%；
2、二套购房，不区分面积大小，统一为（网签价—增值税）x3%。
增值税及附加
1、产权满两年
普通住宅：免征；
非普通住宅：差额征收=（网签价—原值）／1.05x5.6%
2、产权不满两年
全额征收=网签价／1.05x5.6%
个税
满五唯一免征；
不满五唯一：（网签价—增值税—原值—原契税—网签价x10%—贷款利息）x20%
网签后就可以缴税，但一般需要等批贷后再去缴税。缴税当场即可完成。
办理流程：
1、网签后、缴税前将所需资料原件的彩色扫描件上传至北京市税务局（个人存量房交易系统）中进行预审；
注意事项：
（1）所有共有权人的房产证都必须上传；
（2）必须是已解压的房产证；
（3）上传契税票时需为原件的扫描件，如果不是契税票原件，契税票票面价值填0。
2、提交后5个工作日内，税务机关可完成网络预审，并以短信的形式提醒纳税人查看结果；审核通过，可确定并预约缴税时间；审核不通过，需补资料重新走预审流程；
3、根据预约日期，交易双方携带相关材料到各区地税部门办理缴税。
4、北京市各区（分）局办税地址及联系电话可通过北京市国家税务局官网办税地图内查询。
注意：缴税预审和缴税过程中，户口不能变更。
所需材料：
卖家：
1、身份证原件及复印件；
2、房产证原件及复印件。
买家：
1、身份证原件及复印件；
2、扣款银行卡。
其他材料：
满五唯一普通住宅、家庭首套购房的
1、双方户口本及婚姻状况证明；
2、配偶身份证原件及复印件；
3、买/售房人家庭唯一住房承诺表；
不是满五唯一普通住宅的：
（1）原始购房发票；
（2）契税票（公房不需，回迁房需回迁协议）；
（3）借款合同；
（4）结清证明；
（5）利息清单。
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