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深圳二手房需要什么证件
发展二手房市场对于稳定住房价格，引导梯次消费，实现住房市场的健康发展具有重要的现实意义。但不可否认，二手房市场有效房源依旧供不应求，整体供求比例仅维持在1：4左右。以下是小编为大家整理的深圳二手房需要什么证件相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家。
一、深圳二手房需要什么证件
1、房屋所有权证书
2、房地产评估报告
3、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）
4、房屋买卖合同
5、房地产过户申请表、保证书。（房地产交易中心提供）
6、房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）
7、房屋查档证明（房地产交易中心提供）
8、买房的身份证
带上上述资料，即可以办理二手房过户流程：
1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果
2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记
3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押（按揭），同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。
4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估
5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费
6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押（按揭）同时领取他项权证。
二、深圳买房条件是什么？
1、非深户：在深圳只能购买一套商品房且需有深圳的最近连续13个月的社保或个人纳税单。（以家庭为单位：家庭定义为配偶及未成年子女，社保必须买两项以上、税单指个人所得税税单）
2、深户：在深圳只能购买两套商品房，在其它城市有房的暂不算。（以家庭为单位）
3、境外人士：按非深户的标准执行，另外籍人士购房需提供一年以上的劳动合同原件及劳动局办理的劳动就业上岗证。（境外人士在大陆只允许购买一套商品房，商业类的一律不允许购买）
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