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深圳首套房办理房产证怎么办理

时间:2022-03-02 15:32:47 房产证 我要投稿
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深圳首套房办理房产证怎么办理

  房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。接下来小编整理了深圳首套房办理房产证怎么办理的相关内容,文章希望大家喜欢!

深圳首套房办理房产证怎么办理

  深圳首套房房产证怎么办理

  1、如果房产证是由开发商代办,则需缴纳一定代办费,个人只需提供身份证明、购房合同、购房等即可。

  2、如自己办理房产证,需先由单位到房地产交易大厅进行初始登记,提供土地使用证、建设工程规划许可证、房屋竣工验收报告等。然后再办理分户产权证,需带初始登记复印件、购房合同、、大产权证、身份证、名章等手续到房厦二楼交易大厅办理。

  3、如果购买的是二手房,则需要先进行房地产评估,到所在县区或市的房产交易大厅,办理时决定由谁负责评估费用,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。获取评估报告后就会缴纳各种税费,需要到房地产交易大厅税务窗口办理。

  4、后办理房房产证,到房产交易大厅办理,提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的后一页的图),申请人的身份证原件及复印件,完税证明,房产评估报告。需要买卖双方都到场签字、按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。后,领取房产证。

  深圳首套房办理房产证需要什么材料

  1、盖章的申请表;

  2、房屋买卖合同;

  3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

  4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

  5、专项维修资金专用收据;

  6、契税完税或减凭证;

  7、购房者身份证明(复印件核对原件);

  8、房屋共有的提交共有协议;

  9、银行的提前还贷证明。

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