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深圳房产证怎么查询

时间：2024-05-16 19:11:29 蔼媚房产证我要投稿

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深圳房产证怎么查询

　　正如大家所知道的当人们在深圳生活买完房后，就会得到房产证，房产证是买房之后为了产权的拥有所办理的，是房主拥有本套房的一种证明，那么，深圳房产证怎么查询？下面由小编为大家整理深圳房产证怎么查询的相关介绍，希望大家喜欢！

深圳房产证怎么查询

　　深圳房产证怎么查询

　　一、网上查询

　　查询网址：http://szreorc.com/

　　房屋产权信息查询：

　　所需所需材料：

　　1、如果你是本人到场查询的，需要交验本人有效身份证件原件和复印件。并填写《房地产权档案查询登记表》

　　(有效身份证件包括身份证，临时身份证，港、澳、台证，外国护照等)

　　2、如果是委托他人查询个人房产的，需提交一下材料的原件和复印件：

　　A.查询人有效身份证明

　　B.业主的有效身份证明或房产证原件或公证委托书原件或抵押合同原件。

　　注：A项为必交项，B项提交其中一项即可。

　　并填写《房地产权档案查询登记表》。

　　3、查询公司房产的，需交验以下材料：

　　A. 公司的营业执照复印件

　　B.法定代表人证明书原件;

　　C.法人身份证明复印件;

　　D.法人授权委托证明书;

　　E.受托人身份证复印件;

　　F.如公司名称或法人有变更，需出示变更证明。

　　以上资料均需加盖公司的公章，且受托人在办理查询业务时，需交验有效身份证明原件。

　　并填写《房地产权档案查询登记表》。

　　流程：打印房产的产权登记清单(即房屋产权信息查询单)：填写《不动产档案查询登记表》——取号——等待叫号后到相应窗口办理

　　二、真伪查询

　　房产证号查询方法：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。

　　房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

　　三、网点查询

　　1、深圳市档案中心(原惠民大厦)

　　地址：福田区梅林凯丰路深圳市档案中心D座一层

　　电话：88120120 88120121

　　附近公交站台：凯丰路北公交站/上梅林地铁站

　　2、市房地产权登记中心(档案数据科)

　　地址：深圳市罗湖区北环大道1022号金湖文化中心大厦

　　电话：96508888 16820000

　　附近公交站台：三九路口公交站

　　3、宝安登记科

　　地址：宝安区西乡流塘路288号(宝安日报对面)

　　电话：96508888 16820000

　　附近公交站：流塘小学公交站/

　　4、龙华登记科

　　地址：宝安区龙华街道龙环二路181号

　　电话：96508888 16820000

　　附近公交站：美丽365花园公交站

　　5、龙岗登记科

　　地址：龙岗中心城吉祥路城市花园二期1栋

　　电话：96508888 16820000

　　6、布吉登记科

　　地址：布吉街道吉政路19号

　　电话：96508888 16820000

　　附近公交站台：布吉天虹公交站

　　7、光明登记科

　　地址：光明新区别墅路13号商会大厦一楼(西侧)

　　电话：96508888 16820000

　　附近公交站台：雍景城西公交站/公明成校公交站

　　8、第二直属登记科

　　地址：宝安区九区广场大厦(宝民一路)7层

　　电话：96508888 16820000

　　附近公交站台：宝安汽车站公交站/宝安都之都公交站

　　9、坪山登记科

　　地址：坪山新区坑梓街道办红岭路27号

　　电话：96508888 16820000

　　10、滨海登记科

　　地址：大鹏新区葵涌葵政西路22号

　　电话：96508888 16820000

　　附近公交站台：大鹏新区管委会

　　深圳房产证办理流程

　　一、办理材料

　　(一)深圳市房地产转移登记申请表原件;

　　(二)身份证明复印件(验原件);

　　(三)深圳市房地产买卖合同书原件;

　　(四)属于预售房地产抵押转现售房地产抵押的，还应提交楼花转现证明文件原件;

　　(五)有委托的还应提交委托证明文件及受托人身份证明复印件(验原件);

　　(六)开发商已取得《房地产证》的，应提交《房地产证》原件;

　　(七)若合同面积、价款有改变应提交补充协议;

　　(八)申请登记前已交税的提交完税票据;

　　(九)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

　　二、办理流程

　　房产证办理有两种办法：

　　1、委托开发商或代理公司办理房产证；

　　2、自己办理房产证。

　　（一）委托开发商或代理公司办理房产证

　　1）签订委托协议

　　2）缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税

　　3）按照约定时间领取房产证

　　（二）自己办理

　　1）到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》

　　这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦。

　　注意事项：可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。

　　2）拿测绘图

　　可能有三种情况，第一种是到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图;第二种是带身份证直接到开发商处领取就行，这一种比较简便;第三种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘，这种情况己经比较少见，现在登记部门往往是根据现有的测绘图填写房产证上的面积数据。

　　由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

　　3）填写表格、盖章、领取相关文件

　　填好表格后，找开发商签字盖章，并领取其他必要的申请文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

　　注意事项：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些文件，一次齐全，免去奔波之苦。

　　4）缴纳公共维修基金、契税

　　缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。

　　公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。

　　注意事项：无论是小区办收取还是由银行代收，都请您保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响到您获得房产证。

　　三、办理费用及时限

　　1、办理费用：

　　(一)契税：普通住宅按1.5%计征，其它土地、非普通住宅、非住宅类房屋均按3%计征，我市普通住房应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套住房建筑面积144平方米以下(含144平方米)，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下;

　　(二)印花税：按登记价值万分之三计收;

　　(三)登记费：根据粤价〔2001〕323号文，申请人为个人及单位的分别按每证50及80元人民币收取登记费;

　　(四)《房地产证》贴花：按人民币5元/本收取;

　　(五)根据粤价〔2002〕33号文，特区内商品房二级转移登记征收房地产交易服务费：新建成商品住房的房地产交易服务费按3元/平方米收取;住房以外的房地产交易服务费按6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。

　　2、办理时限：自受理之日起60日(不含公告期)。

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