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深圳市住房公积金贷款流程指南

时间：2021-12-24 10:36:19 公积金我要投稿

深圳市住房公积金贷款流程指南

　　导语：用公积金贷款是目前较为普遍的方式，很多人不清楚怎么用公积金贷款。本文为您整理在深圳购买新建商品房、保障房、存量商品房（包含二手房）时公积金贷款需要满足的条件，以及办理公积金贷款的流程和所需材料，实际办理按办理窗口规定为准。

深圳市住房公积金贷款流程指南

　　贷款条件

　　1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人,在申请当月之前在本市或异地连续按时足额缴存住房公积金满6个月，申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算;

　　2、申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好(信用状况认定见《深圳市住房公积金贷款管理规定》);

　　3、申请人和共同申请人家庭(包括夫妻双方和未成年子女)在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;

　　4、申请人已按规定支付购房首付款;

　　5、申请人同意提供符合本规定要求的担保;

　　6、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理公积金贷款的时间为准，按照“老人老办法新人新办法”的原则处理，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的，从其规定;

　　7、符合公积金管委会规定的其他条件。

　　贷款材料

　　贷款流程

　　预约须知

　　申请人如果想了解自己的公积金账户或开通联名卡绑定的，是可以通过支付宝进行的，具体详情，可以点击下方文字了解，注意办理公积金贷款需要先绑定联名卡！

　　深圳公积金关联银行卡支付宝绑定方法

　　一、预约

　　申请人需要登录深圳公积金官网，登录对应页面后选择公积金贷款预约，即可预约成功

　　二、申请

　　申请人在预约时间内前往办理点提交材料，然后工作人员会告知申请人是否符合条件，5个工作日内作出是否受理决定！

　　三、审核

　　深圳市住房公积金管理中心审核申请材料，确认受理后5个工作日内做出给予贷款或者不予贷款的决定;

　　贷款还款

　　正常还款方式及规定：

　　1、等额本息还款法

　　即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。(这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。)

　　2、等额本金还款法

　　即是指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。(等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式。)

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