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深圳公积金贷款怎么贷

时间:2021-10-15 19:20:10 公积金 我要投稿
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深圳公积金贷款怎么贷

  住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外,不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。以下是小编为大家整理的深圳公积金贷款怎么贷相关内容,仅供参考,希望能够帮助大家!

深圳公积金贷款怎么贷

  一、深圳公积金怎样贷款

  1、深圳公积金贷款条件

  (1)申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人,在申请当月之前在本市或异地连续按时足额缴存住房公积金满6个月,申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算;

  (2)申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力,信用状况良好(信用状况认定见《深圳市住房公积金贷款管理规定》);

  (3)申请人和共同申请人家庭(包括夫妻双方和未成年子女)在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;

  (4)申请人已按规定支付购房首付款;

  (5)申请人同意提供符合本规定要求的担保;

  (6)贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求,在贷款办理期间遇政策调整的,以公积金中心受理公积金贷款的时间为准,按照“老人老办法新人新办法”的原则处理,但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的,从其规定;

  (7)符合公积金管委会规定的其他条件。

  2、深圳公积金贷款流程

  (1)申请人需要登录深圳公积金官网,登录对应页面后选择公积金贷款预约,即可预约成功。

  (2)申请人在预约时间内前往办理点提交材料,然后工作人员会告知申请人是否符合条件,5个工作日内作出是否受理决定!

  (3)深圳市住房公积金管理中心审核申请材料,确认受理后5个工作日内做出给予贷款或者不予贷款的决定。

  3、深圳公积金贷款还款流程

  (1)等额本息还款法

  即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。(这种方法是目前最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。)

  (2)等额本金还款法

  即是指贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。(等额本金还款法是一种计算非常简便,实用性很强的一种还款方式。)

  二、深圳公积金贷款最高可贷多少

  1、深圳职工个人申请的公积金贷款,单套住房的公积金贷款最高额度为50万元,申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人参与额度计算的,单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。具体的计算方法是,深圳住房公积金贷款的额度等于,计算的可贷额度的公积金账户余额的十二倍。

  2、深圳住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的14倍,且须满足以下条件:

  (1)每月偿还贷款本息合计(按等额本息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%,参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加;

  (2)住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额;

  (3)职工个人申请的,单套住房的公积金贷款最高额度为50万元;申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人参与额度计算的,单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。

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