深圳经济适用房产权证办理流程

深圳经济适用房产权证办理流程

　　经济适用房（economically affordable housing）是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。以下小编为大家整理了深圳经济适用房产权证办理流程的详细内容，希望对大家有所帮助！

　　深圳经济适用房产权证办理流程

　　经济适用房办理房产证和其他种类的商品房办理流程大致相同，不同的是房产证上会写明“经济适用房”。到底经济适用房的房产证该如何办理？

　　1、提交申请。向房管所提出申领房产证的申请并准备相关资料，资料包括：

　　盖章的申请表；

　　房屋买卖合同；

　　签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

　　测绘图、房屋登记表、分户平面图两份；

　　专项维修资金专用收据；

　　契税完税或减免税凭证；

　　购房人身份证明（复印件核对原件）；

　　共有的提交共有协议；

　　银行的提前还贷证明。

　　2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间。

　　3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；

　　4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；

　　5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；

　　6、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。

　　从上述介绍中我们不难看出，对于市面上的经济适用房来说，并非所有的房屋都是有房产证的，具体是否拥有，需要根据不同的情况而定。当然，经济适用房想要办理正规的房产证，则需要遵循上述提到的经济适用房产权证办理流程。

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