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关于深圳廉租房纳入公租房源
导语：据深圳市住房和建设局，为实现公共租赁住房(以下简称公租房)与廉租房统一分配及运营管理，该局牵头起草了《深圳市公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施办法》(以下简称《办法》)将于2016年6月23日在《深圳市政府公报》发布，7月1日起，正式施行。
廉租房纳入公租房源
2011年以来，国务院及相关部委连续发文，明确廉租房与公租房并轨运行工作要求。据统计，我市自实施廉租住房制度以来，已累计发放廉租货币补贴约7806.29万元，补贴3415户，配租廉租房406套，已连续5年实现了对低保人员(含低保边缘人员)“全面覆盖、应保尽保”。
近年来，我市廉租保障工作取得了一定的成绩，但廉租保障制度实施至今，问题也日渐凸显。现行廉租住房货币补贴标准于2012年制定，随着近年物价上涨及我市房价快速上涨，上述标准已与现实存在明显差距，应予提高，且需建立廉租住房货币补贴标准动态调整机制。
《办法》提出，自施行之日起，深圳不再建设筹集廉租房，《办法》施行之日前的存量廉租房纳入公租房房源。除存量廉租房租赁合同继续履行、续租等特殊情形外，实行统一管理，执行统一租金标准。但关于廉租房保障对象准入条件，申请、审核程序相关规定仍继续沿用。
廉租房保障形式
据了解，公租房和廉租房并轨后，仍然坚持“以货币补贴为主、实物配租为辅”的政策导向。并轨后，廉租保障方式包括两种：一种是廉租保障对象自行承租市场房源，对其发放市场房租金补贴(以下简称货币配租);另一种是符合条件的廉租保障对象承租公租房，对其发放公租房租金补贴(以下简称实物配租)。
按照属地管理原则,由各区政府(含新区管委会，)负责辖区内公租房和廉租房并轨运行工作，对辖区内廉租保障对象实施住房保障。各区应切实承担起公租房和廉租房并轨运行工作，将对廉租保障对象实施住房保障所需资金列入区政府财政预算;负责辖区内公租房的房源建设筹集、廉租保障对象的准入审核、配租及管理，以及签订合同、发放租金补贴等具体工作;同时，根据本区社会经济发展状况、物价变动情况和住房保障水平，及时对市场房租金补贴标准进行调整。
同时，《办法》明确规定，区主管部门建设筹集的公租房房源，应当优先解决辖区内廉租保障对象的住房困难，对其应保尽保。作为我市住房保障的重要组成部分，廉租保障着眼于保障低收入居民的基本住房需求，因此，《办法》规定，无论是配租公租房，同时发放公租房租金补贴，还是发放市场房租金补贴，都应严格执行配租面积及货币补贴相关标准，杜绝过度保障。
此外，公租房和廉租房并轨涉及廉租保障对象的切身利益，公租房和廉租房并轨后，将维持其现有保障待遇不降低
关于租房补贴
办法》施行之日前已承租市场房源的，继续领取市场房租金补贴，市场房租金补贴目前按照深建房改67号文规定执行;符合我市公租房轮候申请条件且已载入轮候册的廉租保障对象，可以选择按前述规定领取市场房租金补贴，或者选择轮候公租房。经轮候并承租公租房的，由户籍所在地区主管部门按规定发放公租房租金补贴。《办法》施行之日前已租住廉租房且租赁合同未到期的，可以继续履行合同，且租赁合同期限届满后可以申请续租。继续履行合同及续租期间，租金标准按原合同约定执行。
“公租房和廉租房并轨运行后，给享受实物配租廉租保障对象带来的变化，一是由承租原廉租房变为承租公租房，住房建设标准提高，居住环境改善;二是实际承担的租金基本持平。总体来说，公租房和廉租房并轨，未加重廉租保障对象的经济负担。”市住建局相关负责人表示。
并轨运行后，符合条件的家庭申请廉租保障的条件和方式有何变化?据了解，申请条件还是维持不变，但廉租保障对象选择轮候公租房的，需符合我市公租房轮候申请条件且已载入轮候册。同时，《办法》还规定，申请人可以登录网站，按要求在线填写廉租保障申请表，即申请人足不出户即可完成廉租保障申请。
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