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北京二手房买卖网签流程是什么

时间:2022-03-03 13:55:20 二手房 我要投稿
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北京二手房买卖网签流程是什么

  我们大家都知道,很多人都希望能够在北京买一套二手房,北京二手房的价格相对于新房来说还是比较便宜的,只要我们能够顺利的办理好网签的手续,房子就能顺利的办理过户了。但是大家都不清楚二手房买卖网签流程,以下小编为大家整理了北京二手房买卖网签流程的相关内容,希望对大家有所帮助!

  北京二手房买卖网签流程是什么?

  1、填写相关信息二手房买卖双方达成买卖意向后,填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》。随后,售房者持房屋所有权证和身份证,购房者持身份证来到房地产交易中心办理网上签约。网签流程也可以委托中介机构完成,签个授权书就可以了。

  2、正式网签:

  (1)房地产交易中心的工作人员将信息表上的有关信息录入网签系统,打印合同第一部分内容(即1-4条),交买卖双方核对确认合同内容;

  (2)房地产交易中心的工作人员将《存量房买卖合同》(即网上打印的合同第一部分和印刷版的第二部分)、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《存量房交易结算资金自行划转声明》、《办理转移登记服务指南》和《转移登记申请书》交给买卖双方;

  (3)二手房买卖双方根据之前协商好的约定,填写买卖合同第二部分相关条款内容,并在一式四份的合同上签字或盖章。经过上述步骤之后,合同依法生效。

  房子不过户协议有效吗?

  1、房子不过户的话,买卖合同也就是协议是有效的,因为合同的话,只要是双方当事人意思真实有效,不违反法律法规以及行政法规的禁止性规范,就是有效的,但是,如果房子不过户的话,产权不属于你,也就是说,你无法产生房子的变动生效要件,没有法律效力,建议还是过户。

  2、根据我国的民法还有合同法的规定,如果你们的房子是否登记过户,那么,这个也是不影响这个协议的效力的,这个效力本来是有效力的话,不登记这个协议也是具有法律的I效力的呢,这两者没有是没有必然的联系。

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