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新房和二手房有什么区别？买二手房的好处？
现今，人们想要拥有一套属于自己的房子，得花完毕生的积蓄，才能买得起。为此，人们在购买房子的时候都会比较谨慎，经常纠结新房和二手房的选择问题。为此，为了帮助想买房的朋友更好的做出选择，小编今天为大家介绍下新房和二手房的区别，买二手房的好处。
一、二手房与新房的区别
1、费用有差距：二手房的单价一般比新房的单价更高，因为二手房是需要评估的;
2、地段有差异：二手房的地段一般要比新房好;
3、和外观会不同：新房的户型和外观会比二手房要出众许多;
4、交易流程不同：二手房的交易会比较麻烦;
5、产权有不同：新房安全系数会更高。
二、买二手房的好处
1、装修费更少。在一些二三线城市，同等条件下二手房的价格要低一些，这是由人们喜欢住新房的心理因素决定的。二手房经过一段时间的使用自然会有一定的折旧率，所以购买二手房的价格更为便宜，这是个不可能忽视的优势。
同时二手房一般都是装修好了的房子，装修质量、风格有好有坏，购房者可以依据自己的喜好进行选择。如果买到对装修风格满意的房子，只需要简单的打扫就可以入住，这样既能节省装修费用，还能提高入住效率。如果运气好的话，碰到一些急需用钱的卖家，还可以压价，非常划算。
2、配套设施较为完善。配套设施是一栋房子的硬件设施，许多新小区或者楼盘开发了好几年，配套设施还是跟不上，这样就给入住的居民带来诸多不便，二手房则不存在这样的问题。二手房周边的配套设施健全，衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套设施，不管是银行、医院、超市还是学校等，都已经逐步建立而且处于运转当中，居民入住其中的话衣食住行都将非常方便，各类与生活密切相关的配套也日趋完善。
3、周边自然环境、居住环境等软件设施更易分辨。新楼盘一切都处于建设当中，很多规划都是“纸上谈兵”，因此未来能不能实现都是未知数。而二手房属于成熟小区，小区的绿化设施、周边环境等软件设施一目了然，购房者完全可以先考察再决定是否购买，心理预期和现实状况差异不会太大。此外，还可以通过对入住的主流群体、物业管理水平、安保情况等进行实际考察，以作为购买与否的判断依据。
4、房屋质量值得信任，潜在问题容易考究。相比新房，二手房的房屋质量更容易检查，因为经过好几年的使用，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水、地面塌陷什么的。还可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况来判断整栋楼的质量情况，虽然八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。同时，二手房不会像新房那样，出现“烂尾”现象，对住户有基本的心理安慰和安全保障。
5、屋内污染轻。新房子装修后污染源多，各种污染物超标，如：甲醛、苯等。二手房经过几年的使用，有害物质都已经基本挥发，对人的健康更有保障。
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