北京公积金贷款能贷多少额度

北京公积金贷款能贷多少额度

　　住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。以下是小编为大家整理的北京公积金贷款能贷多少额度相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家。

　　一、北京公积金贷款额度上限

　　1、对于在北京市无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，贷款最高额度为120万元，贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的80%。

　　2、对于在北京市有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）的购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，贷款最高额度为80万元，贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的70%。

　　因此无论申请市管还是国管公积金贷款购买首套房，不管房屋面积多大，贷款最高额度都是120万元；贷款购买二套普通住房最高额度是80万元，非普通住房原则性不贷。

　　二、北京公积金贷款额度怎么算

　　2017北京公积金贷款额度的确定方法是：

　　1、计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；

　　2、计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。

　　三、北京公积金贷款额度受哪些因素影响

　　1、个人月收入：个人月收入越高，则北京公积金贷款额度越大。

　　2、公积金月缴存额：月收入是由公积金月缴存额来确定的，月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例，所以月缴存额越大，月收入越大，则贷款额度就越大。

　　3、借款年限：借款年限越长，贷款额度就越大。