北京购买经济适用房需要缴税吗

北京购买经济适用房需要缴税吗

　　众所 ，在购买房屋的时候交税的问题是十分重要的，所以大家如果有购房打算的话，多了解一些购房交税的相关法律只是，之后再进行选房、买房等事宜。那么，北京购买经济适用房需要缴税吗？以下是小编为大家整理北京购买经济适用房需要缴税相关内容，文章希望大家喜欢！

　　北京购买经济适用房需要缴税吗

　　１、北京购买经济适用房是需要交税的。在我们国家，对于已经住满５年的经济适用房来说，业主现在可以依照目前市场价格去进行出售，但是出售后，业主还需按房屋成交额的10％补交综合地价款。购买经济适用房除正常缴纳1.5％的契税以及5％的印花税外，不需要再缴纳成交价3％的土地出让金。

　　２、北京的购房者购买经济适用房的话，除正常缴纳契税、印花税之外，不需要再缴纳成交价３％的土地出让金。房屋上市交易的税费有：契税（按成交价的1.5％缴纳）、印花税（按成交价的0.05％缴纳）和综合地价款（按成交价的10％缴纳），售后的房屋产权性质就是商品房了。

　　北京购买经济适用房在哪里缴税

　　一般来说，在北京购买经济适用房的话，只需要在房屋所在地，也就是北京的房管进行缴纳即可。北京房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权全部人征收的一种财产税。房产税依照房产原值一次减除30％后的余值计算缴纳，税率为1.2％。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12％。

　　北京购买经济适用房除了上述所需要缴纳的税费之外，还包含：

　　１、交易费的收取以3元／平方米为准。

　　２、营业税的收取以差价乘以5.5％（房产证未满5年的）为准。

　　３、个人所得税，房产交易盈利部分的20％或者房款的1％。（房产证满5年并且是住房的可以免除）

　　4、非普通住宅满5年但不是只有一套的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2％，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56％。

【北京购买经济适用房需要缴税吗】相关文章：

北京经济适用房需要缴税吗11-14

北京经济适用房需要登记吗11-14

北京经济适用房需要摇号11-14

北京经济适用房能卖吗11-14

北京一类经济适用房需要提交税费吗11-14

北京申请经济适用房需要什么条件？11-14

北京经济适用房可以买卖过户吗11-14

北京经济适用房申请有年龄限制吗11-14

北京经济适用房的含义02-07

北京二类经济适用房能买吗11-14