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广州二手房网签注意事项

时间：2022-03-03 12:08:56 二手房我要投稿

广州二手房网签注意事项

　　二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。以下是小编为大家整理广州二手房网签注意事项相关内容，文章希望大家喜欢！

　　一、前期准备

　　（一）二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。

　　（二）填写完后由买卖双方自行设置合同密码，操作人员进行提交。

　　（三）合同提交完毕后，操作人员从网上打印合同协议或声明。

　　（四）合同提交后，可自行从网上打印《转移登记申请表》相关当事人进行签字盖章后，当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

　　二、注意事项

　　1、公示：公示满24小时才能买卖，需要公示以下信息：

　　（1）房屋所有权证号

　　（2）产权证上注记的抵押信息

　　（3）房屋所在楼层、户形、建筑面积、总楼层等基本内容

　　2、签约后及时核对合同（打印出来，一式四份，买卖双方各一份，公司一份，一份送建委备案）。

　　3、资金监管制（房款）

　　银行作为监管者买方取得产权证，卖方取得办结单，银行才把房款支付给卖方。

　　三、网签查询

　　网签备案数据信息来源于房管局，通常情况下与房管局信息更新保持一致。如果在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明网签备案已经成功。

　　网签后在房管局首页右侧合同备案查询或新房频道的右半部备案查询都可以查到。新签的合同备案查询，需要一定的时间，一般1周（正常工作日）之后可以查到。如果是两个人，在查询时需要同时输入两个人的身份证号，中间用“，”“/”或者是空格等隔开即可。

　　四、有无委托房地产中介代理

　　1、有委托房地产中介代理的

　　需由中介机构使用网上交易系统办理二手房网上交易手续，相关从业人员必须在二手房买卖合同上签名，并由房地产中介服务机构加盖公章，进而办理广州二手房网签。

　　2、无委托房地产中介代理的

　　可自行在广州权威房地产网上点击存量房预签约系统，选择相应区域入口后凭身份证实名注册账号，进行签约并打印合同。自行交易的你还可以在广州住建局确定的签约服务点办理广州二手房网签手续。

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