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广州二手房需要交哪些税

时间:2021-01-27 11:53:57 二手房 我要投稿

广州二手房需要交哪些税

  二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的'、再次上市进行交易的房产。以下小编为大家整理了广州二手房需要交哪些税的详细内容,希望对大家有所帮助!

  广州二手房需要交哪些税

  一、营业税:成交价*5.6%

  1、普通住宅满5年(含5年)免征。

  2、普通住宅未满5年,全额征收。

  3、非普通住宅满5年,差额征收。

  4、非普通住宅未满5年,全征

  二、个人所得税:成交价*1%或者国五条增值额20%

  1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。

  2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。

  3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。

  4、直系赠与,看老证,满5年免征。

  三、契税:

  1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

  2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

  3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)

  四、土地增值税:

  1、成交价*1%,住宅免征。

  2、非住宅,全征(无年限制)、“增值额”*30%征收。

  五、印花税:成交价*0.05%

  1、普通住宅类,暂免。

  2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。

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