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2020广州房产证抵押贷款怎么办理
房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。下面和小编一起来看2020广州房产证抵押贷款怎么办理，希望有所帮助！
房产证抵押贷款的定义：
对于借款人将自己或亲友名下的产权房产证作抵押向银行申请贷款，用途可用于企业经营、购房、购车、装修、出国、留学等。另外也可用于各种资金周转和经营性用途。在抵押后的房产仍然可以正常使用或出租。
房产证抵押贷款用途：
企业经营、购房、购车、装修、出国、留学等；也可用于各种资金周转和经营性用途。
房产证抵押贷款申请条件：
1、中华人民共和国公民（港、澳，台）；
2、年龄18-60岁，具有完全民事行为能力；
3、征信良好，收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力；
4、贷款银行规定的其他条件。
房产证抵押贷款额度：
（1）住宅类房屋：贷款额较高不超过评估价的70%；
（2）公寓类房屋：贷款额较高不超过评估价的50-55%；
（3）别墅类房屋：贷款额较高不超过评估价的50-55%；
（4）商业类房屋：贷款额较高不超过评估价的50-55%；
（5）经济适用房：贷款额较高不超过当时购房价格的70%。
房产证抵押贷款期限：
贷款期限为1-30年，一般情况下最长不超过5年；年龄和贷款的年限总和不超过60。
房产证抵押贷款所需材料：
1、房产证；
2、权利人及配偶的身份证；
3、权利人及配偶的户口本；
4、权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）；
5、收入证明；
6、为提高贷款通过率，请尽量多地提供家庭其他财产证明（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。
房产证抵押贷款程序：
1、前往银行提出贷款申请并提交有关资料；
2、经审查确认、与客户签订借款、抵押合同；
3、银行将贷款直接划入借款人账户。
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