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上海公租房怎么买

时间:2021-03-17 14:17:15 公租房 我要投稿

上海公租房怎么买

  公共租赁住房有利于引导国民“先租后买”,合理住房消费。实现“住有所居”的目标,通常有两种方式:一种是购买住房,另一种是租赁住房。以下是小编为大家整理的上海公租房怎么买相关内容,仅供参考,希望能够帮助大家。

  上海公租房怎么买

  1、上海公租房公租房出售,目前租金太低,连续出租15年才能收回成本,为杜绝有人倒卖房源,管理办法将规定租满5年才能买,买后5年才能卖上海公租房符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭,可自主选择承租或申请购买,目前公租房可买全部产权,也可买部分产权,如果购买部分产权。

  2、购买的是部分产权,那么,首次购买部分产权后的`5年内,可按原价继续购买剩余的产权份额;超过5年,房价要重新核定。公租房出售价格参照周边同地段、同品质普通商品住房销售价格确定,并给予一定的价格优惠。优惠后均价不得低于同地段、同品质普通商品住房销售均价的80%。政府部门还可以根据楼层、朝向等因素适当设置楼层差价。

  3、出售公租房的收入,将被用在公租房建设、运营管理维护等支出。公租房出售后,5年内不得上市交易。如果买房人想把这套房子卖掉,需在5年后向当地住房保障主管部门申请。如果购房者买的是部分产权的公租房,5年后房子,共有人按比例获取利益。

  拓展内容:

  上海的公租房要怎么申请?

  1、准备申请材料

  公共租赁住房准入资格申请表、个人申请人的身份证及复印件、本市户籍证明及复印件,或《上海市居住证》及复印件或相关办理证明、申请家庭相关成员的结婚证及复印件、社会保险缴纳证明、劳动合同及复印件、规定的其他申请材料。

  2、提出申请

  向各区住房保障机构或其委托的街道(乡、镇)社区事务受理机构、公共租赁住房运营机构提出申请,并提交相应材料。

  3、审核轮候

  相关机构受理申请后,对申请人进行资格审核,通过审核的进行登记备案。登记为轮候对象的申请人,在轮候期内安排公共租赁住房,轮

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