深圳房产证都是绿色的吗

深圳房产证都是绿色的吗

　　房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。接下来由小编为大家整理出深圳房产证都是绿色的吗，仅供参考，希望能够帮助到大家！

　　深圳房产证都是绿色的吗

　　深圳有红、绿两种房产证。（深圳地区是红本绿本之分，有的地区是分大本小本，如太原等地。）

　　红本房产证就是指我们常说的“房产证”，登记的是可以自由交易的商品房，房主可以选择自住、出租、买卖、抵押贷款等。

　　小产权房、微利房、福利房等政策性房屋用的是绿本房产证，房主只有房屋使用权，所以只能自住或卖给特定群体，不能自由交易或抵押贷款。如果符合一定条件，有些绿本房产证可以依法转为红本房产证。

　　拓展内容：房产证办理流程

　　（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

　　（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

　　（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

　　（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

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