北京经济适用房可以过户吗

北京经济适用房可以过户吗

　　经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。以下是小编为大家整理的北京经济适用房是否可以过户相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！

　　一、北京经济适用房可以过户吗

　　１、北京经济适用房买卖双方按照约定成交价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同，并且在合同上签署姓名、地址、联系电话，盖私章，另外还要将房屋的详细信息按房产证填写）填写完全；

　　２、北京经济适用房申请交易，在房产交易咨询台领取网签号；

　　３、北京经济适用房进行网签。在服务窗口领取存量房买卖合同信息表自行成交的交易），并进行填写。这个过程需要注意合同中房屋的成交价款，因为过户契税缴纳的依据就是成交价；

　　４、北京经济适用房网签后，在工作窗口领取房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定５年以上家庭住房证明）表等资料，为契税的缴纳做准备；

　　５、北京经济适用房买卖双方在财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用，并取得税费完税证明；

　　６、北京经济适用房买方携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号；

　　７、北京经济适用房购房者交土地出让金，也就是上市补交土地收入；

　　８、北京经济适用房购房者持相关资料办理房产过户手续。此过程需要房屋原权利人和共有人以及购房者亲自到场并填写相应资料。在这个过程中，房地产管理部门会验证房屋的权，申请人身份证及相应的资料，输入数据资料，以及缴纳的过户费用等，购房者需要领房屋产权转移业务受理单，并黏贴契税、土地出让金等的；

　　９、北京经济适用房登记过户，取得房屋产权证明。

　　二、北京经济适用房的申请条件有哪些？

　　1、户籍：户籍一般是要求所取得该地的是非农户籍为三年或者五年以上；

　　2、收入：家庭的人均年收入为所在地的年城镇可支配收入的60％以下；

　　3、住房：家庭的人均私有住房面积为12到16平方米以下的；

　　4、年龄：申请的须是为已婚的家庭，若是单身的必须在三十或者三十五周岁以上的；

　　5、面积：享受房改政策的，其房屋面积必须在15或者48平米以下。

【北京经济适用房可以过户吗】相关文章：

北京经济适用房可以买卖过户吗11-14

北京车辆过户可以代办吗11-14

北京一类经济适用房可以买吗11-14

上海经济适用房可以买卖吗11-04

北京经济适用房满五年后可以买卖吗11-14

北京市二手经济适用房可以买吗11-14

北京经济适用房能卖吗11-14

北京经济适用房需要缴税吗11-14

北京经济适用房需要登记吗11-14

北京经济适用房申请有年龄限制吗11-14