广州二手房首付一般几成

广州二手房首付一般几成

　　二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。以下小编为大家整理了广州二手房首付一般几成的详细内容，希望对大家有所帮助！

　　广州二手房首付一般几成

　　广州首套二手房首付比例是30%，可向银行申请70%的银行贷款。二套二手房首付比例是60%，可向银行申请40%的银行贷款。特别注意的是：二手房的贷款是按照评估价进行申请，而并不是成交价格进行。

　　广州二手房购买条件是什么？

　　1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年（36个月）的社保或税单；港澳台人士或外籍人士，在广州可购买一套住宅，且需要提供一年或以上的在广州的居住证明和工作证明。

　　2、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款。8920元/平方米

　　3、购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录；购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行。

　　4、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力。

　　5、相关部门规定的其它条件。

　　广州买二手房需要什么手续

　　全款买广州二手房需准备以下：

　　①准备好买房的房款。

　　②买卖双方需准备好：身份证、户口本、结婚证、单身人群需到户口所在地开具单身证明、以及房产证的原件及房产证复印件。

　　③买卖双方将准备好的房款到广州市的银行做资金监管。

　　④到广州税务机关报税，一般5个工作日后到税务机关打税单交税就好了。

　　⑤买卖双方一起到交易大厅办理过户手续。

　　⑥一般5个工作日左右就会将新的房产证做好，到时候只需要去广州的房屋交易所领取新的房屋产权证就好了。

　　⑦查询房屋的水、电、煤气、暖气、物业的费用是否已缴纳完。

　　⑧广州二手房房款资金监管解封，交接钥匙，搬家。

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