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广州二手房首付一般几成

时间:2021-01-27 13:25:50 二手房 我要投稿

广州二手房首付一般几成

  二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。以下小编为大家整理了广州二手房首付一般几成的详细内容,希望对大家有所帮助!

  广州二手房首付一般几成

  广州首套二手房首付比例是30%,可向银行申请70%的银行贷款。二套二手房首付比例是60%,可向银行申请40%的银行贷款。特别注意的是:二手房的贷款是按照评估价进行申请,而并不是成交价格进行。

  广州二手房购买条件是什么?

  1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;外地户口,以家庭为单位在广州可购买一套住宅,且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;港澳台人士或外籍人士,在广州可购买一套住宅,且需要提供一年或以上的在广州的居住证明和工作证明。

  2、不论是新房还是二手房,外地户口的购房者只能购买一套;购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款。8920元/平方米

  3、购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录;购房者若是之前在外地买过房,则需按照二套房的规定缴纳七成首付款,但若是首套房的贷款已经结清,则仍可按照首套房的规定执行。

  4、购房者必须信用良好,收入稳定,并有一定的还款能力。

  5、相关部门规定的其它条件。

  广州买二手房需要什么手续

  全款买广州二手房需准备以下:

  ①准备好买房的房款。

  ②买卖双方需准备好:身份证、户口本、结婚证、单身人群需到户口所在地开具单身证明、以及房产证的`原件及房产证复印件。

  ③买卖双方将准备好的房款到广州市的银行做资金监管。

  ④到广州税务机关报税,一般5个工作日后到税务机关打税单交税就好了。

  ⑤买卖双方一起到交易大厅办理过户手续。

  ⑥一般5个工作日左右就会将新的房产证做好,到时候只需要去广州的房屋交易所领取新的房屋产权证就好了。

  ⑦查询房屋的水、电、煤气、暖气、物业的费用是否已缴纳完。

  ⑧广州二手房房款资金监管解封,交接钥匙,搬家。

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