广州二手房交易指南

广州二手房交易指南

　　二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记、再次上市进行交易的房产。二手房包括商品房、允许上市交易的二手公房、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。下面和小编一起来看广州二手房交易指南，希望有所帮助！

　　办理条件

　　买卖双方经协商协定，达成房屋转让交易的双方。

　　办理材料

　　双方需同携带材料：

　　1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);

　　2、房产证(共有证)原件;

　　3、房地产转移登记申请表;

　　4、《房地产买卖合同》。

　　各方需携带的材料：

　　卖方：

　　1、身份证;

　　2、户口本;

　　3、房契证;

　　4、结婚证(单身的需要单身证明)。

　　买方：

　　1、身份证;

　　2、登记申请书;

　　3、申请人身份证明;

　　4、房屋所有权证书或者房地产权证书;

　　5、房屋所有权发生转移的材料。

　　办理流程

　　1、买方咨询。

　　2、签合同。

　　3、办理过户。

　　4、立契。

　　5、缴纳税费。

　　6、办理产权转移过户手续。

　　7、银行贷款。

　　8、打余款完成交易。

　　办理费用

　　居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

　　办理地点

　　越秀区国土资源和规划局

　　地址：越秀区吉祥路28号越秀房地产大厦1层。

　　海珠区国土资源和规划局

　　地址：海珠区宝岗大道100号。

　　荔湾区国土资源和规划局

　　地址：广州市宝源路95号。

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