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广州经济适用房过户需要什么条件

时间：2022-03-31 12:41:15 经济适用房我要投稿

广州经济适用房过户需要什么条件

　　购房者们都知道，经济适用房是国家针对中低收入的家庭所提供的优惠政策的房屋，只有符合一定条件的家庭申请、审核通过之后才能购买，那买了经济适用房想卖的话，就涉及到其过户的问题了。以下是小编为大家整理广州经济适用房过户需要什么条件相关内容，文章希望大家喜欢！

　　已经住满５年的广州济适用房的过户条件：

　　（1）经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。

　　（2）按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

　　（3）经济适用房有一点值得大家注意，尤其是要进行经济适用房过户的业主注意，就是要按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。

　　尚未住满５年的广州经济适用房的过户条件：

　　（1）经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

　　（2）以原购房价出售已购的经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。

　　广州经济适用房过户要交哪些费用

　　1、如果是5年之内的话，购房者就需要经济适用房资格表来购买了。而且购房者买完之后，新房产证上的产权属性还是经济适用房。5年之外的话，购房者就不需要经济适用房资格表了，买完之后房屋产权属性自动变成商品房。

　　2、其中有一点提醒：由于现在经济适用房买卖的话不过5年，出售价格不能高于当时的购买价，所以这卖出价和当年购买价差额的10%的综合地价款就等于没有了。

　　3、广州经济适用房过户相关费用：5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，5年以前的不需交；首次过户要交纳1.75%的讫税；6元/平方米的手续费；房屋评估费按评估后总价的5‰；公证费300元。

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