上海公积金提取还贷的方法

上海公积金提取还贷的方法

　　个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。以下是小编为大家整理的上海公积金提取还贷的方法相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！

　　上海公积金提取还贷的方法

　　一、提取住房公积金归还贷款（简称“提取还贷”）：

　　1、逐月还款法（简称“月冲”）——从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本息的方法；

　　2、一次性还款法（简称“年冲”）——参加提取还贷人员按约定每年提取一次住房公积金余额归还贷款，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。每年只可提取一次住房公积金用于还贷（按约定批次为4月或9月进行）。

　　二、参加提取还贷人员的范围：参加提取还贷人员为借款人及其配偶、借款人的直系血亲。

　　三、提取还贷操作的时间：每个月由上海市公积金管理中心每月初在公积金官方网站上公布，或可咨询贷款银行。四、提取的住房公积金金额不足时：借款人应及时补足还款金额。提取住房公积金归还贷款时，优先归还公积金贷款。

　　提取条件

　　1、购买拥有所有权的自住住房提取条件

　　购买拥有所有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员，且无住房公积金贷款，无提取住房公积金归还贷款委托的。

　　2、购买经济适用住房提取条件

　　1、购买本市经济适用住房的个人及其配偶、直系血亲、同户成员，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的。

　　2、购买经济适用房贷款前申请提取住房公积金的，共同提取人仅限于经济适用住房产权人的配偶、直系血亲或同户成员中的共同借款人。

　　3、租房提取条件

　　上海市提取住房公积金支付房屋租赁费用实施办法

　　1、承租本市廉租住房的；

　　2、承租由政府认定的保障性租赁住房（保障性租赁住房是指公共租赁住房和经济适用租赁房），且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的；

　　3、承租本市商品住房，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的，可以申请提取本人及其配偶或同户直系血亲的住房公积金账户内的存储余额，用于支付房屋租赁费用。

　　4、还贷提取条件住房贷款人及其配偶或者直系血亲未使用住房公积金提前结清贷款，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的可申请提取住房公积金。

　　相关： 其他类房屋提取条件 退休等非住房类提取条件 不可提取公积金条件 网友常见公积金提取条件解答租房提取公积金新政策关注热点

　　第一：职工连续足额缴存满三个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租；

　　第二：租住公租房，可按照实际房租支出全额提取；第三：租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。 租房提取公积金政策出台：连续缴存3个月可提