二手房网签成功后房管局有哪些流程

二手房网签成功后房管局有哪些流程

　　二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。接下来小编整理了二手房网签成功后房管局有哪些流程的相关内容，文章希望大家喜欢！

　　二手房网签成功后的流程有：

　　1、二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。

　　2、填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。

　　3、合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明。

　　4、合同提交后,可自行从网上打印<<转移登记申请表>>相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

　　网签后可以在房管局首页右侧合同备案查询或新房频道的右半部备案查询都可以查到。新签的合同备案查询，需要一定的时间，在1周(正常工作日)之后可以查到。

　　二手房网签的注意事项：

　　1、公示：公示满24小时才能买卖，需要公示以下信息：

　　A、房屋所有权证号；

　　B、产权证上注记的抵押信息；

　　C、房屋所在楼层、户形、建筑面积、总楼层等基本内容。

　　2、签约后及时核对合同(打印出来,一式四份,买卖双方各一份,公司一份,一份送建委备案)。

　　3、资金监管制(房款)

　　银行作为监管者，买方取得产权证,卖方取得办结单后银行才把房款支付给卖方。

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