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深圳二手房需要什么流程
二手房交易市场率还是比较高的，因为现在的消费者们都很聪明，觉得二手房的优势有很多，而且也相对比较靠谱，配套设施比较完善，一般都是老小区，而且房屋的性质比较好，所以在二手房交易的时候是需要根据各地的规定来了解具体的买卖房屋的流程，以下小编为大家整理了深圳二手房需要的流程相关内容，希望对大家有所帮助！
深圳二手房卖房流程？
签合同—系统移交资料：买卖合同原件、温馨提醒原件，担保公司出保函给银行（3－5个工作日）过户（5－8个工作日）领新业主房产证，申请结单系统移交结单资料。
1、签合同（系统移交资料：买卖合同原件、温馨提醒原件、居间服务确认书原件、旧房产证复印件、买卖双方身份证复印件、委托公证书原件、其它补充协议原件。）做全权委托公证、申请按揭、做首期监管（资料齐全银行3－5个工作日出承诺函给担保公司）
2、担保公司出保函给银行（3－5个工作日）银行收到保函再放款给担保公司赎楼（3－5个工作日）担保公司赎楼（正常情况3－5个工作日拿房产证）（注：跨行赎楼需在业主原借款银行提前一个月申请，30天后方可还款，中行需提前两个月，平安银行赎楼后需两周拿房产证，建行当天还款当天拿证，特殊情况需预存一个星期扣款。）
3、过户（5－8个工作日）领新业主房产证，抵押（5－8个工作日）放款（正常情况2－3个工作日）过水电煤汽
4、申请结单（系统移交结单资料：新房产证、交房确认书、更名确认书等）。
深圳买房条件是什么？
1、非深户：在深圳只能购买一套商品房且需有深圳的最近连续13个月的社保或个人纳税单。（以家庭为单位：家庭定义为配偶及未成年子女，社保必须买两项以上、税单指个人所得税税单）
2、深户：在深圳只能购买两套商品房，在其它城市有房的暂不算。（以家庭为单位）
3、境外人士：按非深户的标准执行，另外籍人士购房需提供一年以上的劳动合同原件及劳动局办理的劳动就业上岗证。（境外人士在大陆只允许购买一套商品房，商业类的一律不允许购买）
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