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北京二手房交易要交哪些税
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。以下是小编为大家整理的北京二手房交易要交哪些税相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家。
北京二手房交易要交哪些税
1、营业税（税率：北京城八区5.6%，郊区5.5%；卖方缴纳）
根据2015年的房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。
这里有两个要点：
（1）购买时间超过2年这里以契税票填发日期或房产证登记日期为准，这两种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证。？（如是继承的房产以原房产证为准计算是否满5年，需提供原房产证复印件和继承公证书。）
（2）所售房产是普通住宅还是非普通住宅。
另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。
2、个人所得税（税率：交易总额1%或两次交易差的20%；卖方缴纳）
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：
（1）家庭唯一住宅；
（2）购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
3、印花税（税率1%；买卖双方各半）
从2009年至今国家暂免征收。
4、契税（基准税率3%优惠税率1.5%和1%；买方缴纳）
按照基准税率征收交易总额的3%。但若买方是首`次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首`次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
注：首`次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首`次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
5、另外还有一个产权登记费：（工本费）80元。
拓展内容：
二手房交易的法律依据
《城市房地产管理法》
第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
第三十三条 基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。
第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
根据法律规定可以得知，北京二手房税费包括个人所得税、契税、印花税登记费等
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