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广州房产证贷款未还清过户流程

时间：2024-08-13 11:04:15 房产证我要投稿

广州房产证贷款未还清过户流程

　　房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。以下是小编为大家整理的相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！

广州房产证贷款未还清过户流程

　　一、广州房产证贷款未还清过户流程

　　(1)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

　　(2)办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

　　(3)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

　　(4)去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。

　　二、二手房产证过户流程

　　1、双方当事人持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，在房屋买卖合同签订后30日内，并申报成交价格;

　　2、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

　　3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;

　　4、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

　　5、由房地产管理部门核发过户单。

　　在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书

　　①双方当事人身份证原件及复印件;

　　②买卖合同(原件);

　　③房屋权证书；

　　④房屋权登记申请书(收件窗口领取)。

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