广州二手房需要交哪些费用

广州二手房需要交哪些费用

　　二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。以下小编为大家整理了广州二手房需要交哪些费用的详细内容，希望对大家有所帮助！

　　广州二手房需要交哪些费用

　　一、买房人应缴纳税费：

　　1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。

　　2、印花税：房款的0.05%。

　　3、交易费：3元/平方米。

　　4、测绘费：1.36元/平方米。

　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　二、卖房人应缴纳税费：

　　1、印花税：房款的0.05%。

　　2、交易费：3元/平方米。

　　3、营业税：全额的5.5%（房产证未满5年的）。

　　4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

　　广州买二手房需要什么手续

　　全款买广州二手房需准备以下：

　　①准备好买房的房款。

　　②买卖双方需准备好：身份证、户口本、结婚证、单身人群需到户口所在地开具单身证明、以及房产证的原件及房产证复印件。

　　③买卖双方将准备好的房款到广州市的银行做资金监管。

　　④到广州税务机关报税，一般5个工作日后到税务机关打税单交税就好了。

　　⑤买卖双方一起到交易大厅办理过户手续。

　　⑥一般5个工作日左右就会将新的房产证做好，到时候只需要去广州的房屋交易所领取新的房屋产权证就好了。

　　⑦查询房屋的水、电、煤气、暖气、物业的费用是否已缴纳完。

　　⑧广州二手房房款资金监管解封，交接钥匙，搬家。

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